더감세무회계

​​최근 자영업 환경의 변화로 인해 한의원, 병원, 상가 등 다양한 업종에서 권리금 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 권리금은 매매계약의 중요한 요소로, 세무적으로도 신중하게 처리해야 하는 항목입니다. 이번 글에서는 2024년 최신 세법 기준에 따라 권리금의 세금 문제와 처리 방법을 자세히 살펴보겠습니다.​​1. 권리금이란?권리금은 사업장에서 발생한 영업권(매출 기반, 입지, 고객 기반 등)의 가치를 금전적으로 환산한 금액입니다. 이는 법적 보호를 받지 못하는 경우가 많지만, 거래 관행으로 인해 부동산 계약에서 중요한 요소로 자리 잡았습니다.​​2. 양도인의 세금 처리 방법권리금을 받은 양도인은 부가가치세와 종합소득세 두 가지 세금을 고려해야 합니다.​(1) 부가가치세권리금은 원칙적으로 부가가치세 10..

"가업을 이어받는 것이 상속세 부담 없이 가능하다?"가업을 상속받는 경우 일정 요건을 충족하면 가업상속공제를 통해 상속세 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 가업상속공제는 피상속인의 가업영위기간에 따라 최대 600억 원까지 상속세 과세 대상에서 제외되는데요. 이번 글에서는 **가업상속공제 요건 중 '상속인 요건'**과 관련된 핵심 사항을 상세히 살펴보겠습니다.  1. 가업상속공제란?가업상속공제는 중소기업 또는 일정 조건을 충족한 중견기업을 상속받는 경우, 가업상속재산가액의 100%를 공제하는 제도입니다.10년 이상 경영: 최대 300억 원 공제20년 이상 경영: 최대 400억 원 공제30년 이상 경영: 최대 600억 원 공제 ▷ 가업의 정의중소기업 또는 중견기업피상속인이 10년 이상 계속 경영중견기업은 직전..

부모가 자녀에게 주택을 증여하는 것은 재산 승계를 위한 좋은 방법이지만, 높은 증여세 부담으로 인해 신중한 계획이 필요합니다. 증여세는 증여받는 자산의 가치에 따라 부과되므로 주택을 자녀에게 증여할 때는 다양한 절세 전략을 고려하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 자녀에게 주택을 증여할 때 증여세 부담을 줄이는 합법적인 절세 방법과 그 적용 방법을 구체적으로 소개합니다.   ◆ 주택 증여시 증여세 절세 방법 1. 증여세 공제 한도 활용하기증여세 공제 한도는 성인 자녀와 미성년 자녀에 따라 다르게 적용됩니다. 성인 자녀(만 19세 이상)에게는 5,000만 원, 미성년 자녀에게는 2,000만 원까지의 증여세가 공제됩니다. 이러한 공제 한도는 10년 주기로 새롭게 적용되므로, 10년마다 자녀에게 증여세 공제 한..

​​미성년 자녀에게 자산을 증여하는 경우, 증여세가 큰 부담이 될 수 있습니다. 미성년 자녀는 기본 증여세 공제 한도가 성인에 비해 적고, 일부 자산의 경우 증여세 면제 한도가 제한적입니다. 따라서, 법이 허용하는 범위에서 공제와 절세 전략을 활용하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 미성년 자녀에게 증여할 때 증여세를 줄일 수 있는 다양한 절세 방법과 주의사항을 자세히 설명합니다.​​◆ 미성년 자녀 증여 시 알아두어야 할 증여세 공제 한도​미성년 자녀에게 자산을 증여할 때는 기본 공제 한도가 2,000만 원으로 성인(5,000만 원)에 비해 낮습니다. 이 한도는 10년 주기로 적용되기 때문에, 10년 단위로 공제 한도를 활용해 자산을 분할 증여하는 방식이 좋습니다. 예를 들어, 1억 원의 자산을 한 번에 ..

부동산 증여와 관련하여 세금을 절감하는 방법 중 하나로 부담부증여가 있습니다. 부담부증여는 단순한 증여가 아니라 일정한 채무를 함께 넘기는 독특한 방식입니다. 이를 통해 증여세와 양도소득세를 효과적으로 줄일 수 있지만, 세법에 대한 정확한 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 부담부증여의 개념부터 양도소득세 비과세 조건, 그리고 주의해야 할 점까지 상세히 설명해드리겠습니다. 1. 부담부증여란 무엇인가?부담부증여는 말 그대로 '부담'과 '증여'가 결합된 형태입니다. 부모가 자녀에게 재산을 물려주면서, 그 재산에 부과된 채무(예: 대출, 임대보증금)를 자녀에게 넘기는 방식입니다. 예를 들어, 10억 원짜리 부동산을 증여하면서 3억 원의 대출도 자녀가 떠안는다면, 이 3억 원에 대한 부분은 증여가 아닌 양도로 간..

​​더감세무회계 정해경 세무사는 국세청에서 24년간 상속, 양도, 증여, 자금출처조사와 같은 고난이도 세무조사 실무를 쌓은 전문가로서 현재 더감세무회계를 이끌고 있습니다. 서울지방국세청 조사3국 및 강남, 역삼, 서초 세무서 재산팀장을 역임한 경력을 통해, 다주택자 종합부동산세뿐만 아니라 상속, 증여 등 고액 자산의 세금 관리에 있어 최적의 절세 방안을 제공합니다. 2024년의 최신 세법 정보를 반영하여 종합부동산세의 핵심 내용을 정리하였으니, 다주택 소유자 및 부동산 자산 관리가 필요하신 분들께 도움이 되시길 바랍니다.​◆ 종합부동산세란?​**종합부동산세(종부세)**는 부동산을 일정 금액 이상 보유한 개인에게 부과되는 세금으로, 다주택자나 고액의 부동산을 소유한 사람을 대상으로 합니다. 이 세금은 재산..

증여세 신고 필수 서류와 효율적인 신고 방법 증여세 신고를 위해서는 단순히 신고서만 제출하는 것이 아니라, 필수 서류를 함께 준비해야 합니다. 상황에 따라 추가 자료를 요청받을 수 있으므로 철저한 준비가 필요합니다. 오늘은 증여세 신고 시 반드시 첨부해야 할 서류와 주의사항에 대해 상세히 살펴보겠습니다.  ◆ 증여세 신고 필수 서류 목록 1. 기본 서류: 가족관계 증명서와 주민등록등본증여세 신고를 위해서는 증여자와 수증자 간의 관계를 증명할 수 있는 서류가 필요합니다. 이를 위해 보통 1개월 이내 발급된 가족관계증명서와 주민등록등본을 준비하는 것이 좋습니다.가족관계증명서와 주민등록등본은 정부24 홈페이지에서 쉽게 발급받을 수 있습니다.특히 가족 간 증여가 아닌 경우 추가적인 관계 증빙 서류가 요구될 수 ..

​​상속세 신고 방법 및 필수 서류 정리 – 전문가 조언으로 세금 절감하기​상속세는 복잡한 세법 중 하나로, 많은 상속인이 준비 과정에서 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 특히 상속세 신고 방법, 필수 서류 준비, 신고 후 세무조사까지의 과정에 대해 이해하고 있어야 예상치 못한 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 이번 글에서는 상속세 신고 절차와 필수 서류를 알아보고, 정확한 신고를 위한 팁을 함께 소개해 드립니다.​​◆ 상속세란?상속세는 돌아가신 분(피상속인)의 재산을 상속인이 물려받게 될 때 발생하는 세금입니다. 상속이 개시되면 피상속인이 남긴 모든 재산에 대해 상속세가 발생하며, 상속세는 상속 재산의 가치를 평가하여 신고하는 과정이 필수입니다.​​◆ 상속세 신고 방법상속세 신고는 직접 신고하거나, 세무대..