더감세무회계

이민을 준비하는 과정에서 중요한 세금 및 법적 문제 중 하나는 거주자와 비거주자의 분류입니다. 특히 자산 처분, 사업 폐업, 법인과의 관계 등 다양한 요소가 포함되므로 이를 정확히 이해하고 대비하는 것이 중요합니다. 본 글에서는 비거주자 인정 여부를 판단하는 기준과 관련 사례를 바탕으로 명확한 해답을 제시합니다. 1. 거주자와 비거주자의 기본 개념거주자와 비거주자의 구분은 국내 소득세 및 국제 과세 문제를 판단하는 데 핵심적인 기준이 됩니다.거주자: 국내에 주소를 두거나 1년 이상 거소를 둔 사람비거주자: 국내에 주소 또는 거소를 두지 않은 사람주소란 생계를 같이하는 가족 및 생활 기반이 있는 장소를 의미하며, 거소는 183일 이상 체류한 장소를 말합니다. 따라서 국내 체류 일수, 가족의 거주지, 자산 ..

안녕하세요, 여러분.재산세, 하면 어떤 생각이 드시나요? 복잡하고 어려운 세법 때문에 머리가 아프신가요? 아니면, "나는 아직 해당 사항 없으니 나중에 알아봐야지" 하고 미뤄두고 계신가요?하지만 양도·상속·증여세 등 재산세는 누구나 직면할 수 있는 문제입니다. 오늘은 더감세무회계의 정해경 세무사님이 알려주신 절세 비법을 간단히 소개해 드릴게요. 실생활에서 적용 가능한 팁들이니 놓치지 마세요! 1. 유언대용신탁, 상속 분쟁의 해결책우리나라에서도 유언대용신탁이라는 제도가 주목받고 있습니다. 가족 간 상속 분쟁을 방지하면서도, 본인의 의도대로 재산을 물려줄 수 있는 방법인데요.예를 들어, 부모님께서 본인 명의의 부동산을 유언대용신탁에 등록해 두면 생전에 직접 관리하시다가, 사후에는 자녀들에게 재산이 신탁계약에..

안녕하세요, 더감세무회계 대표 정해경 세무사입니다.상가주택은 주거와 상업 공간을 함께 활용할 수 있어 많은 분께 인기를 얻고 있지만, 매매 시 알아야 할 세금 및 법적 요건이 많습니다. 오늘은 상가주택 매매와 관련된 주요 사항과 절세 팁을 소개하겠습니다. 1. 상가주택이란 무엇인가요?상가주택은 건물의 일부가 주택으로, 나머지가 상업 용도로 사용되는 혼합 용도 건물을 말합니다.이러한 건물은 주거용과 비주거용 비율에 따라 세금 부과 방식이 달라지므로, 매매 전 정확한 용도 비율 파악이 필수입니다. 2. 상가주택 매매 시 주의해야 할 세금상가주택은 주거 비율과 상업 비율에 따라 세금 계산 방식이 다릅니다.주요 세금은 다음과 같습니다. ▶ 양도소득세*1세대 1주택 비과세 혜택상가 비율이 전체 연면적의 50% 이..

안녕하세요, 더감세무회계 대표 정해경 세무사입니다.국세청 정보를 바탕으로 상속세의 과세 기준과 절세 팁을 정리했습니다. 상속세는 복잡해 보이지만, 핵심을 이해하면 효율적으로 대비할 수 있습니다. 오늘은 주요 질문과 답변을 통해 상속세 과세 기준을 살펴보겠습니다. 1. 상속세 과세대상: 본래의 상속재산본래의 상속재산은 피상속인(사망자)의 모든 재산을 포함합니다.이는 금전으로 환산 가능한 모든 경제적 가치, 법적 권리(특허권, 저작권, 영업권 등)도 포함됩니다. 2. 간주상속재산피상속인의 사망으로 발생하는 보험금, 퇴직금, 신탁재산도 상속세 과세 대상이 됩니다.이러한 재산은 상속세를 피하기 위해 사전에 신중히 설계해야 합니다. 3. 추정상속재산생전에 처분한 금액 중 용도가 불분명한 자금은 상속세 추정 대상이..

양도소득세는 부동산을 양도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금으로, 1가구 1주택 비과세는 이 세금 부담을 크게 줄일 수 있는 중요한 혜택입니다. 하지만 이 혜택은 누구에게나 주어지지 않으며, 반드시 **‘한국 거주자’**여야만 적용됩니다. 많은 사람들이 이를 단순히 ‘183일 이상 국내에 거주하면 된다’고 오해하기 쉽지만, 사실은 훨씬 더 복잡한 기준이 적용됩니다.  ◆ 1가구 1주택 비과세란?1가구 1주택 비과세는 다음 요건을 충족해야 합니다.1가구: 세법상 배우자와 직계존비속이 동일 가구로 간주됩니다.1주택: 해당 가구가 국내에 주택 1채만 보유해야 합니다. *보유 및 거주 기간 요건일반 지역: 2년 이상 보유조정대상지역: 2년 이상 보유 + 2년 이상 거주(2017년 8월 이후 취득한 경우)..

부동산 매매는 개인의 중요한 자산 결정 중 하나로, 부모님의 재정 지원을 받는 경우도 많습니다. 그러나 자금을 지원받을 때 증여세와 관련된 세금 문제를 피하려면, 반드시 절세 전략을 활용해야 합니다. 이번 글에서는 부모님이 자금을 지원해줄 때 증여세를 줄이는 방법과 관련 법적 규정을 정리하고, 더감세무회계의 전문성을 바탕으로 문제를 예방할 수 있는 실질적인 방안을 제시하겠습니다.  ◆부모님의 자금을 활용할 때 발생하는 세금 문제 부모님으로부터 금전적인 지원을 받으면, 이는 법적으로 증여로 간주됩니다.증여세 공제 한도를 초과하는 금액에 대해서는 세금을 납부해야 하며, 이를 신고하지 않으면 자금출처 조사 대상이 될 수 있습니다. ▷ 증여세 공제 한도직계존비속(부모→자녀): 10년간 5,000만 원까지 비과세..

부동산 매매나 고액 자산을 취득할 때 국세청의 자금출처 조사를 받을 가능성이 있다는 이야기를 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 자금출처 조사는 합법적으로 자산을 취득했는지 확인하기 위한 절차로, 특히 부동산 매매 시 자금의 출처가 명확하지 않으면 세금 문제가 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 자금출처 조사의 주요 내용과 준비 방법, 조사 시 대응 전략을 상세히 안내드리겠습니다.  ◆ 자금출처 조사란? 자금출처 조사는 국세청이 납세자의 재산 취득 자금이 적법하게 형성되었는지 확인하기 위해 진행하는 조사입니다.주로 다음과 같은 상황에서 이루어집니다.고액 자산 취득: 일정 금액 이상의 부동산, 자동차, 금융자산 등을 취득할 때.소득 수준 대비 자산 증가: 신고된 소득에 비해 자산 증가폭이 과도할 때.탈세 의심: ..

◆ 상속주택으로 2주택자가 된 경우, 비과세 혜택 받을 수 있나요?상속을 통해 추가로 주택을 물려받으면 2주택자가 됩니다. 하지만 양도세 비과세를 받을 수 있는 특례 조항이 존재하므로 이를 잘 활용해야 세금을 줄일 수 있습니다. ◆ 일반주택을 양도할 경우 비과세 특례상속주택이 선순위로 판단될 경우 일반주택을 양도할 때 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.단, 다음과 같은 주택은 제외됩니다.상속 개시일로부터 2년 이내 피상속인에게서 증여받은 주택증여받은 조합원입주권/분양권으로 취득한 신축주택 ◆ 상속주택을 먼저 팔면 어떻게 될까요?상속주택을 5년 내 매도: 2주택자라도 중과 없이 일반세율로 과세상속주택을 5년 이후 매도: 중과세율 적용 가능성 있음📢 주의: 2022년 5월 10일부터 2025년 5월 9일까지..