국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리

◆ 재건축·재개발 때문에 집을 하나 더 샀다면? ☞ 대체주택 양도 시 비과세 혜택을 받을 수 있습니다!하지만, 특정 조건을 충족해야만 가능합니다. ◆ 대체주택 비과세 필수 요건* 재건축·재개발 주택을 ‘관리처분계획 인가일 전’에 취득해야 함* 대체주택은 ‘사업시행인가 이후’ 취득해야 함* 대체주택에서 1년 이상 거주해야 함* 정비사업 완료 후 기존 주택에 1년 이상 거주해야 함 ◆ 중요한 점* 대체주택을 먼저 매도해도 비과세 가능!* 하지만, 기존 주택에서 1년 이상 계속 거주해야 최종 비과세 인정   ◆ 대체주택 비과세 핵심 체크포인트 ▷ 거주 요건* 대체주택에서 1년 이상 거주 필수!* 기존 주택에 1년 이상 ‘계속’ 거주해야 함* 거주 기간을 나눠서 채울 수 없음!* 대체주택 거주 요건이 충족되지 ..

주식 거래에서 특수관계인의 기준은 증여세 및 양도소득세 부담을 결정하는 핵심 요소입니다. 국세청은 주식 이동이 조세 회피 목적으로 이루어지는지 여부를 철저히 점검하기 때문에, 사전에 정확한 기준을 알고 합법적으로 절세할 필요가 있습니다. ◆ 특수관계인의 개념특수관계인은 친족, 경제적 이해관계, 경영적 지배관계로 나뉩니다. 세법상 특수관계 여부는 세금 부담에 직접적인 영향을 미치므로 주의해야 합니다. * 친족 관계: 4촌 이내 혈족, 3촌 이내 인척, 배우자 포함* 경제적 관계: 동일 회사 임직원, 생계를 같이하는 친족 등* 경영적 지배 관계: 30% 이상 지분을 보유한 경우  ◆ 주식 거래 시 주요 세금 이슈특수관계인 간 거래에서는 시가보다 30% 이상 낮거나 높게 거래하면 증여세가 발생할 수 있습니다...

◆ 상가주택 매도 시 세금이 너무 많이 나온다고?부동산을 매매할 때 가장 중요한 부분 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 특히 상가주택의 경우 예상보다 많은 세금이 나올 수 있어 주의해야 합니다.하지만 몇 가지 절세 전략만 알아도 불필요한 세금을 줄일 수 있습니다! ◆ 양도소득세 폭탄을 피하는 방법! ☞ 상가 vs 주택, 면적 비율을 정확히 따져라! ▶ 주택 면적이 크다면?➡ 건물 전체를 주택으로 인정받아 1세대 1주택 비과세 적용 가능! ▶ 상가 면적이 더 크다면?➡ 주택 부분만 비과세, 나머지는 과세 대상!  ◆ 등기부등본만 믿지 마세요!➡ 서류상 주택이라도 상가로 사용하면 주택으로 인정받지 못할 수도!➡ 반대로 상가로 등록된 곳도 실사용이 주거라면 주택 인정 가능!  ★ 고가주택 기준 (12억 원) ..

미국 주식 투자자 필수 정보! 해외주식 양도세 절세 전략 완벽 정리  요즘 해외주식 투자하시는 분들 많으시죠? 테슬라, 애플, 엔비디아 같은 글로벌 기업에 투자하면서 수익을 올리면 세금 문제도 함께 고려해야 합니다.  "해외주식에도 양도소득세가 붙나요?"네, 맞습니다! 해외주식을 매도해 수익이 발생하면 양도소득세를 내야 합니다.하지만 신고 방법과 절세 전략을 잘 활용하면 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있습니다.  이 글에서는 미국 주식을 포함한 해외주식 양도소득세에 대해 자세히 설명하고, 절세 방법까지 알려드립니다.  1. 해외주식 양도소득세 세율은? ☞ 해외주식의 경우, 대주주 여부와 관계없이 동일한 세율이 적용됩니다.* 양도차익의 20% (지방소득세 별도 2%)*총 22%의 세율 적용 ▶ 국내주식과 ..

◆ 혼인으로 1세대 2주택이 되었다면? 양도세 비과세 조건을 반드시 확인하세요! 부부가 결혼하면서 각각 1주택을 보유하거나, 한쪽이 조합원 입주권을 가지고 있다면 1세대 2주택이 되어 양도세 부담이 커질 수 있습니다. 하지만 일정 요건을 충족하면 양도세 비과세 특례를 받을 수 있습니다.오늘은 혼인 후 주택을 양도할 때 비과세를 받을 수 있는 기준과 주의할 점을 상세히 정리해 드립니다!   ◆ 1주택자 + 1주택자 혼인 시 양도세 비과세 요건 ☞혼인으로 인해 1세대 2주택이 되었다면, 혼인한 날부터 10년 이내에 기존 주택을 양도해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. ▷ 비과세 요건 * 혼인 후 10년 이내에 먼저 양도하는 주택이 비과세 요건을 충족해야 함* 10년이 지나서 매도하면 비과세 혜택 불..