국세청 24년 조사국 출신 / 상속 증여 양도 자금출처 법인조사 기장대리

법인을 운영하는 대표자가 주의해야 할 세무 항목 중 하나가 가지급금입니다. 법인 통장에서 대표자 개인 계좌로 돈이 이체되거나, 법인카드로 개인적인 지출을 결제했는데 회계처리가 정리되지 않은 경우 장부에 대표자 관련 채권이 남을 수 있습니다. 가지급금은 단순히 장부상 계정과목 하나를 의미하는 것처럼 보이지만, 거래의 실질에 따라 법인세 계산과 대표자에 대한 세무처리에 영향을 줄 수 있습니다. 특히 법인 자금을 업무와 무관하게 사용한 뒤 장기간 정리하지 않으면 인정이자 계산, 지급이자 손금불산입 등 세무상 검토 사항이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 법인 대표자 가지급금의 의미와 발생 원인, 주요 세무상 쟁점, 관리 방법을 살펴보겠습니다. 1. 가지급금이란 무엇인가? 가지급금은 회계상 자금이 지출되었지만..

부동산을 구입할 때 자기 자금만으로 잔금을 마련하는 경우도 있지만, 부모님의 도움을 받는 경우도 적지 않습니다. 문제는 부모님이 보태준 돈이 단순한 도움으로 끝나는 것이 아니라 세법상 증여인지, 실제로 빌린 돈인지에 따라 세금 문제가 달라질 수 있다는 점입니다. 특히 아파트처럼 취득금액이 큰 재산은 나중에 자금출처를 확인받을 가능성을 생각해 두어야 합니다. “부모님이 잠깐 보태주신 돈인데 괜찮겠지.” “가족끼리 돈을 빌린 것이니 차용증만 써두면 되겠지.” 이렇게 생각하고 넘어갔다가 시간이 지난 후 자금출처 소명 과정에서 문제가 되는 사례가 있습니다. 오늘은 부동산 취득자금을 부모님에게 지원받은 경우 무엇을 준비해야 하는지를 중심으로 정리해 보겠습니다. 1. 부동산을 샀다고 무조건 자금출처조사를 받는 것은..

개인사업자는 사업을 운영하면서 발생하는 매출과 비용을 관리하고, 이를 바탕으로 종합소득세 신고를 준비해야 합니다. 사업 규모가 작다고 해서 장부 관리가 항상 간단한 것은 아닙니다. 매출 형태와 거래 건수, 사업 종류에 따라 관리해야 할 자료가 달라지기 때문입니다. 특히 개인사업자는 간편장부와 복식부기 중 어떤 방식으로 장부를 작성해야 하는지 확인할 필요가 있습니다. 장부 작성 방식은 단순히 사업자가 편한 방법을 선택하는 문제가 아니라 업종별 수입금액 등 법령상 기준에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 이번 글에서는 개인사업자의 장부 작성 방식과 복식부기 의무 판단, 장부 관리 시 주의할 점을 살펴보겠습니다. 1. 개인사업자는 왜 장부를 작성해야 할까? 장부는 사업에서 발생한 수입과 지출을 기록해 사업의 실..

부모님이 사망한 뒤 아파트와 예금 등 상속재산이 남았다면 가족들은 재산을 어떻게 나눌지 결정해야 합니다. 하지만 장례를 치르고 각종 행정절차를 진행하는 과정에서 재산 분할까지 충분히 논의하기란 쉽지 않습니다. 이 때문에 우선 배우자 명의로 부동산 상속등기를 마치고, 나중에 자녀들의 의견을 반영해 지분을 조정하자는 방안을 생각하기도 합니다. 문제는 상속등기를 마친 다음 재산을 다시 나누는 과정에서 발생할 수 있는 세금입니다. 처음 상속재산을 분할할 때와 이미 확정된 재산을 다른 가족에게 이전할 때는 세법상 판단이 달라질 수 있습니다. 상속재산을 가족끼리 자유롭게 나눌 수 있다는 말만 믿고 등기부터 진행했다가, 뒤늦게 증여세 문제를 발견할 수도 있습니다. 이번 글에서는 상속재산 분할과 재분할의 차이, 증여세..

사업을 운영하다 보면 부가가치세 신고 시기가 돌아올 때마다 같은 고민을 하게 됩니다. 이번에는 신고서를 작성해야 하는지, 세무서에서 보내온 고지서에 적힌 금액만 납부하면 되는지, 매출이 줄었다면 세금을 줄일 방법이 있는지 궁금해집니다. 2026년 10월 부가가치세도 마찬가지입니다. 이번 제2기 예정신고는 7월부터 9월까지의 사업 실적을 대상으로 하며, 사업자 유형에 따라 신고 의무와 납부기한이 달라집니다. 특히 국세청은 이번 신고를 앞두고 홈택스 신고 기능을 개선하고, 집중호우 및 유통업계 정산 지연 등으로 어려움을 겪는 사업자에 대한 세정 지원도 발표했습니다. 이번 글에서는 단순히 신고 날짜만 정리하는 것이 아니라, 사업자별 적용 방식과 예정고지의 의미, 실적 감소 시 선택할 수 있는 방법, 신고 편의..

아파트나 토지처럼 큰 금액의 재산을 취득한 뒤 세무서에서 자금출처 소명 안내를 받는 경우가 있습니다. 특히 최근에는 부동산 거래 과정에서 제출되는 자료와 납세자의 소득·재산 관련 자료를 종합적으로 확인할 수 있기 때문에, 부동산을 취득할 때부터 자금의 출처를 제대로 관리하는 것이 중요합니다. 자금출처조사라고 하면 흔히 “내가 가진 돈을 증명하면 되는 것 아니냐”고 생각합니다. 하지만 실제로는 조금 다릅니다. 세무당국이 확인하는 핵심은 단순히 취득 당시 통장에 돈이 있었는지가 아니라, 그 돈이 어디에서 생겼고, 어떻게 모였으며, 실제로 부동산 취득에 사용되었는지 입니다. 오늘은 부동산을 취득할 때 자금출처조사를 대비하기 위해 어떤 부분을 미리 확인해야 하는지, 그리고 소명 요청을 받았을 때 어떤 자료를 준..

아파트를 매수하고 계약금부터 잔금까지 모두 지급했습니다. 그런데 어느 날 한국부동산원에서 ‘부동산 실거래 조사 소명자료 제출’이라는 안내문이 도착한다면 어떨까요? 대부분 처음에는 이런 생각부터 하게 됩니다. “내가 부동산 거래를 잘못한 건가?” “자금조달계획서를 잘못 작성했나?” “혹시 세무조사까지 받게 되는 건 아닐까?” 하지만 한국부동산원의 소명자료 제출 요청 자체가 곧바로 위법이나 세금 탈루가 확인됐다는 의미는 아닙니다.한국부동산원은 부동산 거래신고 내용의 사실 여부 등을 확인하기 위해 실거래 조사를 수행하고 있으며, 조사 과정에서 거래당사자에게 관련 자료를 요구할 수 있습니다. 한국부동산원이 안내하는 업무 절차도 ‘조사대상 선정 → 소명자료 제출 요구 → 자료 검토 → 필요시 추가자료 요구 → 관..

명절이나 생일에 조카에게 현금 대신 주식이나 가상자산을 선물하는 경우가 조금씩 늘고 있습니다. 특히 비트코인과 같은 가상자산을 직접 보유하고 있는 사람이 가족에게 일부를 나눠주는 경우라면 한 가지를 반드시 확인해야 합니다. “명절 용돈으로 준 것이니 증여세가 없겠지”라고 단순하게 생각해서는 안 된다는 점입니다.현금으로 10만원을 주는 것과 코인 10만원어치를 보내는 것은 겉보기에는 비슷하지만, 세법상 가상자산은 별도의 평가방법이 적용됩니다. 또한 조카에게 주는 경우에는 자녀나 손자녀에게 증여할 때와 증여재산공제 금액도 다릅니다. 오늘은 조카에게 가상자산을 증여하는 상황을 기준으로, * 명절 용돈으로 준 코인도 증여세 대상이 되는지 * 가상자산의 증여재산가액은 어떻게 계산하는지 * 조카가 받을 수 있는 증..