국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리

주말에 가족과 차 한 잔 하며 ‘우리도 집 명의 좀 나눌까?’ 생각하셨다면,이번 글이 딱! 요즘은 절세도 가족 간 명의 활용이 대세입니다.  ▶ 배우자에게 재산 증여, 어떻게 하면 세금 안 낼까? 정답은 바로, 10년 간 6억 원까지는 증여세 면제!부부 사이에서는 법적으로 이 금액까지는 공제받을 수 있어요. 예시를 들어볼게요.정금슬 씨가 아내 명의로 6억 원 아파트를 구입했어요.아내는 소득이 없지만, 이건 정상적인 증여 공제 범위이기 때문에증여세가 나오지 않아요.  ▶ 배우자 명의로 해두면 생기는 좋은 점 * 상속세 줄일 수 있어요남편 사망 시 배우자 명의 재산은 상속세 대상이 아니니까요. * 재산 보호남편이 채무나 사업 실패로 재산을 잃게 돼도,배우자 명의 재산은 별개로 유지됩니다. 단, 절세 목적 외..

Q. 신혼집이 없어서 아버지 집에 살려는데 세금 나온다던데요? 최근 부동산 가격 폭등과 전세난으로 인해 자녀가 부모님의 집에 들어가 사는 일이 많아졌습니다. 특히 신혼부부라면 더더욱 현실적인 선택이 될 수 있죠. 그런데, “그렇게 공짜로 살면 증여세를 내야 한다”는 말, 들어보신 적 있나요?이게 정말 사실인지, 그리고 어떤 경우에 세금을 내야 하는지 지금부터 정리해 드립니다.  ▶ 부동산 무상 사용도 ‘이득’으로 본다! 타인의 집을 무료로 사용하게 되면 원래는 냈어야 할 월세나 보증금을 절약한 것으로 간주됩니다. 이 절약한 만큼의 혜택은 경제적 이익으로 보고, 이 이익을 부모님이 자녀에게 준 것, 즉 증여로 판단하는 것이죠.이 경우 세법상 ‘부동산 무상사용이익’으로 증여세가 부과될 수 있습니다.   ▶ ..

◆ 가족끼리 돈 주고받아도 증여세가 부과될까?부모가 자녀에게, 배우자끼리, 형제 간 돈을 주고받는 건 흔한 일이죠.그런데 무심코 한 계좌이체가 **"증여"**로 간주되어 세무조사 & 증여세 폭탄이 될 수 있습니다!  "얼마까지 세금 없이 증여할 수 있을까?""차용증 없이 돈을 보내도 괜찮을까?"오늘은 가족 간 계좌이체 세금 문제, 증여 한도, 차용증 작성 필요성까지 완벽하게 정리해 드릴게요!   ◆ 가족 간 계좌이체, 세무조사 대상이 될까? 사실, 일반적인 가족 간 계좌이체만으로 세무조사를 받지는 않습니다.하지만 다음과 같은 상황에서는 10년 치 계좌 내역이 샅샅이 조사될 수 있습니다! ◆ 세무조사 대상이 되는 경우 * 부동산 자금출처 조사 – 부동산 매입 자금 출처가 불분명할 때* 상속세 세무조사 – ..

◆ 상속세 신고하면 세무조사가 나올까요?상속세 신고를 고민하는 분들이 가장 궁금해하는 부분 중 하나가 세무조사 가능성입니다.  ◆ 상속세 세무조사는 언제 나오나요? 세무조사는 크게 2가지 경우 발생합니다. ▷ 신고한 경우* 상속세 납부 금액이 크거나, 신고 누락이 의심되는 경우* 재산 평가가 명확하지 않은 경우 ▷ 신고하지 않은 경우* 국세청이 과세 대상으로 판단할 경우*재산 변동이 크거나 금융거래 내역에 이상이 있을 경우 ☞ 즉, 세무조사는 단순히 신고 여부보다 ‘정확한 신고 여부’가 중요합니다.  ◆ 상속재산이 5억 원이면 신고해야 할까? * 10억 원 이하(배우자 없을 경우 5억 원 이하)면 신고 의무 없음* 하지만, 단기간 내 재산 변동이 크다면 조사 가능성 존재 ☞ 즉, 신고 의무는 없지만, 상..

◆ 상속세를 줄일 수 있는 상속공제, 하지만 한도가 있을까?배우자상속공제, 일괄공제 등 다양한 공제가 있지만, 모든 금액을 무제한으로 공제받을 수 있는 것은 아닙니다. 상속세 부담을 줄이기 위해 상속공제 한도를 정확히 이해하고 활용해야 합니다! ◆ 상속의 순위는?* 1순위: 직계비속 (자녀, 손자녀 등)* 2순위: 직계존속 (부모, 조부모 등)* 3순위: 형제자매* 4순위: 4촌 이내 방계혈족 ☞배우자는 공동상속인이 되며, 직계비속·직계존속이 없을 경우 단독상속인이 됩니다. ◆ 상속공제, 한도 없이 전액 공제될까? ☞ No! 상속공제는 다음 3가지 항목을 제한 금액 내에서만 공제받을 수 있습니다. * 선순위 상속인이 아닌 자에게 유증한 재산* 선순위 상속인의 포기로 차순위 상속인이 상속받은 재산* 증여세..

◆ 재건축·재개발 때문에 집을 하나 더 샀다면? ☞ 대체주택 양도 시 비과세 혜택을 받을 수 있습니다!하지만, 특정 조건을 충족해야만 가능합니다. ◆ 대체주택 비과세 필수 요건* 재건축·재개발 주택을 ‘관리처분계획 인가일 전’에 취득해야 함* 대체주택은 ‘사업시행인가 이후’ 취득해야 함* 대체주택에서 1년 이상 거주해야 함* 정비사업 완료 후 기존 주택에 1년 이상 거주해야 함 ◆ 중요한 점* 대체주택을 먼저 매도해도 비과세 가능!* 하지만, 기존 주택에서 1년 이상 계속 거주해야 최종 비과세 인정   ◆ 대체주택 비과세 핵심 체크포인트 ▷ 거주 요건* 대체주택에서 1년 이상 거주 필수!* 기존 주택에 1년 이상 ‘계속’ 거주해야 함* 거주 기간을 나눠서 채울 수 없음!* 대체주택 거주 요건이 충족되지 ..

주식 거래에서 특수관계인의 기준은 증여세 및 양도소득세 부담을 결정하는 핵심 요소입니다. 국세청은 주식 이동이 조세 회피 목적으로 이루어지는지 여부를 철저히 점검하기 때문에, 사전에 정확한 기준을 알고 합법적으로 절세할 필요가 있습니다. ◆ 특수관계인의 개념특수관계인은 친족, 경제적 이해관계, 경영적 지배관계로 나뉩니다. 세법상 특수관계 여부는 세금 부담에 직접적인 영향을 미치므로 주의해야 합니다. * 친족 관계: 4촌 이내 혈족, 3촌 이내 인척, 배우자 포함* 경제적 관계: 동일 회사 임직원, 생계를 같이하는 친족 등* 경영적 지배 관계: 30% 이상 지분을 보유한 경우  ◆ 주식 거래 시 주요 세금 이슈특수관계인 간 거래에서는 시가보다 30% 이상 낮거나 높게 거래하면 증여세가 발생할 수 있습니다...

"부동산 증여하면 세금 폭탄? 직장인 자녀는 매매해야 하는 이유" 부모가 자녀에게 부동산을 증여하는 경우, 절세 방법을 잘못 선택하면 양도세와 증여세 폭탄을 맞을 수 있다.특히 직장인 자녀라면 증여보다 매매 방식이 절세에 유리하다.그 이유를 세 가지 핵심 포인트로 정리했다.  1. 증여 vs 매매, 무엇이 유리할까?  ① 증여하면 양도세 폭탄?부모가 자녀에게 부동산을 증여한 후, 자녀가 10년 내 매도하면 부모의 취득가액이 적용된다. 이월과세로 인해 시세 차익이 클 경우 양도소득세 부담이 급격히 증가할 수 있다.  ② 매매하면 양도세 절감 가능* 부모가 1세대 1주택자라면 매매 시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다.* 자녀도 일정 요건 충족 시 향후 양도세 부담을 낮출 수 있다.  ③ 매매가액 조정으로..