국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리

"상속세 신고 다 끝냈는데, 왜 또 세무조사가 나오나요?"이런 의문, 많은 분들이 가질 수 있습니다. 그러나 상속세는 신고만으로 끝나지 않습니다. 국세청은 신고서류를 검토한 후, 필요한 경우 세무조사를 통해 추가 확인을 진행합니다.특히 고액 상속, 생전 증여, 금융 내역 불명확한 경우라면 조사 대상에 오를 가능성이 큽니다. ◆ 상속세 세무조사, 어떻게 진행될까?구분조사 주체조사 기간조사 범위상속재산 30억 이하세무서약 2개월기본자료 확인상속재산 30억 초과지방국세청4개월~1년+금융·부동산 전반조사는 보통 신고 후 4개월~2년 사이에 이루어지며, 서면, 방문, 심층조사 등 형태도 다양합니다. ◆ 국세청이 집중적으로 보는 4가지 ▷ 금융거래 분석상속개시일 전 10년간 자금 흐름 파악 ▷ 부동산 평가기준..

“부모님한테 집을 받거나, 자녀한테 돈 좀 줄 건데 세금이 얼마나 나올까?”이런 고민, 한 번쯤 해보셨죠? 바로 증여세 이야기입니다.한 번 잘못 증여하면 수천만 원이 세금으로 날아갈 수도 있지만, 제대로 알면 합법적으로 절세할 수 있어요. 오늘은 그 핵심인 공제와 합산과세 제도를 친근하게 풀어드릴게요. ▶ 증여세는 뭐고, 왜 비쌀까?증여세는 공짜로 재산 받은 사람이 내는 세금이에요. 문제는 이 세금이 누진세라는 점!즉, 많이 받을수록 세율도 올라갑니다. 최고 50%까지도 가능하죠. ▶ 공제 제도를 잘 활용하면 절세 가능!증여세 계산 시 특정 금액까지는 세금 없이 공제됩니다. 기준은 다음과 같아요. * 배우자: 6억 원* 직계존속(부모, 조부모): 5천만 원 (미성년자 자녀는 2천만 원)* 기타 친척: 1..

부동산 공익수용 과정에서 갑작스럽게 상속이 발생하는 경우, 많은 분들이 “보상금에 세금이 얼마나 나올까?” 걱정하시곤 합니다.특히 상속인의 사망 이후 6개월 이내에 수용보상금을 받게 되면, 양도소득세가 면제될 수 있다는 사실은 잘 알려지지 않았습니다. 오늘은 이 사례를 중심으로 구체적인 절세 방법과 실무 포인트를 정리해 보겠습니다. ◆ 왜 양도소득세가 면제될까? 이유는 간단합니다.「상속세 및 증여세법」상, 상속재산의 가액은 원칙적으로 시가로 평가합니다. 수용보상금이 시가로 인정되면, 그 금액이 곧 취득가액으로 계산되기 때문에 수용 시 받은 보상금과 취득가액이 동일 → 양도차익이 없음 → 양도소득세가 없음인 것이죠.◆ 시가 인정 기준* 상속개시일 전후 6개월 내* 매매, 감정, 수용, 공매 등이 있는 경우..

“가족끼리 돈 좀 주는 건데 설마 세금 문제 생기겠어?”이렇게 생각하셨다면 큰 오산일 수 있습니다. 실제로 부모님이 자녀에게 돈을 주는 과정에서 편법증여로 간주되어 국세청의 세무조사 대상이 되는 사례가 점점 많아지고 있습니다.자녀가 집을 살 때, 사업을 시작할 때, 결혼 준비 자금을 마련할 때... 부모의 도움은 당연하고 자연스럽게 여겨지지만, 국세청은 이런 자금 흐름을 '증여'로 간주할 수 있습니다.   ◆ 국세청은 언제 조사할까? ＊ 갑작스러운 고가 자산 취득 시＊ 소득 대비 보유 자산이 과도한 경우＊ 상속세 조사 중, 과거 증여 내역 추적 시 특히 상속세 조사에서는 돌아가신 부모가 생전에 자녀에게 현금 또는 자산을 증여한 흔적을 10년 이내까지 추적합니다. 계좌 이체 내역, 부동산 등기 변동 등 모..

주말에 가족과 차 한 잔 하며 ‘우리도 집 명의 좀 나눌까?’ 생각하셨다면,이번 글이 딱! 요즘은 절세도 가족 간 명의 활용이 대세입니다.  ▶ 배우자에게 재산 증여, 어떻게 하면 세금 안 낼까? 정답은 바로, 10년 간 6억 원까지는 증여세 면제!부부 사이에서는 법적으로 이 금액까지는 공제받을 수 있어요. 예시를 들어볼게요.정금슬 씨가 아내 명의로 6억 원 아파트를 구입했어요.아내는 소득이 없지만, 이건 정상적인 증여 공제 범위이기 때문에증여세가 나오지 않아요.  ▶ 배우자 명의로 해두면 생기는 좋은 점 * 상속세 줄일 수 있어요남편 사망 시 배우자 명의 재산은 상속세 대상이 아니니까요. * 재산 보호남편이 채무나 사업 실패로 재산을 잃게 돼도,배우자 명의 재산은 별개로 유지됩니다. 단, 절세 목적 외..

Q. 신혼집이 없어서 아버지 집에 살려는데 세금 나온다던데요? 최근 부동산 가격 폭등과 전세난으로 인해 자녀가 부모님의 집에 들어가 사는 일이 많아졌습니다. 특히 신혼부부라면 더더욱 현실적인 선택이 될 수 있죠. 그런데, “그렇게 공짜로 살면 증여세를 내야 한다”는 말, 들어보신 적 있나요?이게 정말 사실인지, 그리고 어떤 경우에 세금을 내야 하는지 지금부터 정리해 드립니다.  ▶ 부동산 무상 사용도 ‘이득’으로 본다! 타인의 집을 무료로 사용하게 되면 원래는 냈어야 할 월세나 보증금을 절약한 것으로 간주됩니다. 이 절약한 만큼의 혜택은 경제적 이익으로 보고, 이 이익을 부모님이 자녀에게 준 것, 즉 증여로 판단하는 것이죠.이 경우 세법상 ‘부동산 무상사용이익’으로 증여세가 부과될 수 있습니다.   ▶ ..

◆ 가족끼리 돈 주고받아도 증여세가 부과될까?부모가 자녀에게, 배우자끼리, 형제 간 돈을 주고받는 건 흔한 일이죠.그런데 무심코 한 계좌이체가 **"증여"**로 간주되어 세무조사 & 증여세 폭탄이 될 수 있습니다!  "얼마까지 세금 없이 증여할 수 있을까?""차용증 없이 돈을 보내도 괜찮을까?"오늘은 가족 간 계좌이체 세금 문제, 증여 한도, 차용증 작성 필요성까지 완벽하게 정리해 드릴게요!   ◆ 가족 간 계좌이체, 세무조사 대상이 될까? 사실, 일반적인 가족 간 계좌이체만으로 세무조사를 받지는 않습니다.하지만 다음과 같은 상황에서는 10년 치 계좌 내역이 샅샅이 조사될 수 있습니다! ◆ 세무조사 대상이 되는 경우 * 부동산 자금출처 조사 – 부동산 매입 자금 출처가 불분명할 때* 상속세 세무조사 – ..

◆ 상속세 신고하면 세무조사가 나올까요?상속세 신고를 고민하는 분들이 가장 궁금해하는 부분 중 하나가 세무조사 가능성입니다.  ◆ 상속세 세무조사는 언제 나오나요? 세무조사는 크게 2가지 경우 발생합니다. ▷ 신고한 경우* 상속세 납부 금액이 크거나, 신고 누락이 의심되는 경우* 재산 평가가 명확하지 않은 경우 ▷ 신고하지 않은 경우* 국세청이 과세 대상으로 판단할 경우*재산 변동이 크거나 금융거래 내역에 이상이 있을 경우 ☞ 즉, 세무조사는 단순히 신고 여부보다 ‘정확한 신고 여부’가 중요합니다.  ◆ 상속재산이 5억 원이면 신고해야 할까? * 10억 원 이하(배우자 없을 경우 5억 원 이하)면 신고 의무 없음* 하지만, 단기간 내 재산 변동이 크다면 조사 가능성 존재 ☞ 즉, 신고 의무는 없지만, 상..