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국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리
은퇴 후 임대소득, 다가구주택과 오피스텔 중 어디가 유리할까?
◆ 같은 임대수익, 다른 세금 부담 퇴직 후 임대사업을 계획하는 많은 사람들이 어떤 부동산을 선택할지 고민한다. 비슷한 사례로 50대 박 씨와 김 씨가 있다. * 박 씨: 다가구주택 1채 보유, 월세 300만 원* 김 씨: 주거용 오피스텔 3채 보유, 월세 300만 원 하지만 박 씨는 세금 부담이 0원, 김 씨는 연 400만 원 이상의 세금을 부담하게 되었다. ▷ 1주택자는 임대소득세 비과세 다가구주택은 법적으로 단독주택(1주택)으로 간주되며, 공시가격이 12억 원 이하라면 월세 소득이 전액 비과세된다. * 종합소득세 신고 불필요* 건강보험료 부담 없음* 세무 기장료 부담 없음 ☞즉, 은퇴 후 세금 부담 없이 안정적인 수익을 원하는 경우 다가구주택이 유리하다. ▷ 3주택 이상 다주택자의 세금 부담 반..
지식인 QnA/소득세
2025. 4. 5. 09:20