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◆ 혼인으로 1세대 2주택이 되었다면? 양도세 비과세 조건을 반드시 확인하세요! 부부가 결혼하면서 각각 1주택을 보유하거나, 한쪽이 조합원 입주권을 가지고 있다면 1세대 2주택이 되어 양도세 부담이 커질 수 있습니다. 하지만 일정 요건을 충족하면 양도세 비과세 특례를 받을 수 있습니다.오늘은 혼인 후 주택을 양도할 때 비과세를 받을 수 있는 기준과 주의할 점을 상세히 정리해 드립니다!   ◆ 1주택자 + 1주택자 혼인 시 양도세 비과세 요건 ☞혼인으로 인해 1세대 2주택이 되었다면, 혼인한 날부터 10년 이내에 기존 주택을 양도해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. ▷ 비과세 요건 * 혼인 후 10년 이내에 먼저 양도하는 주택이 비과세 요건을 충족해야 함* 10년이 지나서 매도하면 비과세 혜택 불..

◆ 사업자라면 반드시 알아야 할 세무조사 리스크! "나는 성실하게 세금을 납부하고 있는데, 왜 세무조사 대상이 될까?"국세청은 단순 탈세뿐만 아니라, 세금 신고 실수나 의심스러운 패턴이 보일 경우에도 세무조사를 진행합니다. 특히, 매출을 누락하거나 허위 신고를 하는 경우 반드시 적발됩니다.그렇다면 국세청이 주목하는 매출 누락 사례와 세무조사를 피하는 법을 살펴보겠습니다.   1. 국세청이 집중 조사하는 매출 누락 사례 * 현금 거래 위주 사업장의 매출 누락* 허위 세금계산서 발행(가짜 매입)* 가족 계좌 활용한 소득 분산* 급격한 매출 변동(이상 신고 패턴)* 온라인 쇼핑몰·SNS 판매자의 세금 신고 누락 국세청은 AI와 빅데이터 분석을 통해 이상 징후를 포착하고 있으며, 기업 간의 세금계산서 거래 내역..

주식 증여 후 가치가 상승하면 증여세가 부과될까요? 최근 국세청에서는 이러한 사례에 대한 조사 및 과세를 강화하고 있습니다. 절세를 원한다면 반드시 알아야 할 증여세 핵심 내용! 지금부터 살펴보겠습니다.   ◆ 주식 가치 상승 = 증여세 부과? ※ 사례 분석 갑은 배우자와 자녀가 100% 지배하는 법인에 주식을 증여함 해당 법인은 법인세를 납부했지만, 이후 주식 가치 상승 국세청은 주주(배우자, 자녀)의 증여이익 발생으로 판단하여 증여세 부과 갑은 불복했으나 기각 ◆ 결론주식을 증여한 후 가치가 상승하면 증여세 과세 가능성이 매우 높습니다!  ◆ 주식 변동에 따른 증여세 과세 기준 ▶ 주식을 증여한 후, 가치가 증가하면 과세 가능☞ 부동산 증여 후 법인의 주식 가치 상승 → 주주(가족) 증여세 대상☞ 주..

대표님이 가져간 돈, 정말 사라진 걸까요?  B 대표님: "이 돈은 잠깐 쓴 거라서 괜찮겠지!"  세무사님: "그게 바로 가지급금이에요. 연 4.6% 이자 붙습니다."  "헉! 그냥 썼을 뿐인데요?"  "이자가 쌓이면 법인세도 오르고, 나중에 세무조사 대상 될 수도 있어요!" ▷ 해결 방법* 배당을 활용해 가지급금 정리* 개인용과 법인 자금 철저히 구분 ☞ 법인 돈은 내 돈이 아닙니다! 조심하세요.  📞 더감세무회계 상담 전화: 031-8023-9440, 이메일: thegamtax@daum.net위치: 경기도 성남시 수정구 위례서일로 22 이너매스우남 309호​​​​​​◆ 더감세무회계는 국세청 24년 경력의 정해경 세무사가 직접 상담과 서비스를 제공합니다. 국세청 조사3국 조사팀장 및 강남·서초·역삼 ..

법인카드로 자녀 학원비 냈다간 큰일 납니다!  C 대표님: "법인카드로 병원비 좀 내도 되죠?"  세무사: "그럼 가지급금으로 처리돼서 대표님 세금 올라가요!" "헉, 몰랐어요!" ▷ 법인카드는 법인 지출만!▷ 개인 지출 → 대표 통장에서 상환▷ 적격증빙 보관 필수▷ 업무용 차량도 마찬가지!▷ 업무전용 자동차보험 가입 ▷운행일지 작성으로 절세 효과  법인 운영은 작은 습관부터 시작됩니다!  📞 더감세무회계 상담 전화: 031-8023-9440, 이메일: thegamtax@daum.net위치: 경기도 성남시 수정구 위례서일로 22 이너매스우남 309호​​​​​​◆ 더감세무회계는 국세청 24년 경력의 정해경 세무사가 직접 상담과 서비스를 제공합니다. 국세청 조사3국 조사팀장 및 강남·서초·역삼 세무서 재산..

“세금 신고 늦으면 큰일 난다!” 사업을 처음 시작한 A 대표님, 법인세, 부가가치세, 원천세라는 단어를 듣고 머리가 복잡해졌어요.  "세금이 왜 이렇게 많지? 다 내야 하는 건가?"  세무사님이 말해줬어요. “법인은 3가지 세금이 가장 중요해요.”    * 법인세 – 법인의 소득에 대한 세금 (1년 단위 신고)* 부가가치세 – 상품·서비스 공급 시 부과되는 세금 (분기별·반기별 신고)* 원천세 – 급여·이자·배당 지급 시 원천징수하는 세금 (매월 10일까지 신고)  "이거 잘못 신고하면 어떻게 되나요?" "가산세 폭탄 맞을 수도 있어요!"  A 대표님은 세금 신고 일정을 캘린더에 추가했어요. 이제야 마음이 놓이네요!  📞 더감세무회계 상담 전화: 031-8023-9440, 이메일: thegamtax@..

피상속인이 유언 없이 사망하면 법정상속에 따라 상속재산이 공유재산이 됩니다.하지만 공유재산은 관리와 처분이 어려워 상속인들이 협의분할을 통해 재산을 나누게 되는데요.이때 협의분할 방식에 따라 증여세가 부과될 수도, 면제될 수도 있다는 사실 알고 계셨나요? ◆ 협의분할, 이렇게 하면 증여세 부담 없다! ▷ 협의분할 후 최초로 상속등기하는 경우특정 상속인이 법정상속분을 초과하여 재산을 가져가도 증여세가 부과되지 않음피상속인으로부터 직접 상속받은 것으로 인정됨 하지만! 법정상속분대로 먼저 상속등기를 한 후 다시 협의분할하면, 초과분은 증여로 간주되어 증여세가 부과됩니다.  ※ 단, 상속세 신고기한 내에 경정등기를 하고 상속세를 신고하면 증여세 부담이 사라집니다.   ◆ 자금출처조사, 이런 경우 조심하세요!자금..

최근 부동산 시장이 침체되면서 매매보다는 절세를 위한 증여가 늘어나고 있습니다. 하지만 같은 부동산을 증여해도 언제 하느냐에 따라 세금 차이가 발생할 수 있다는 점을 아시나요?부동산 증여 시 시가를 알기 어려운 경우, 국세청에서 정한 기준시가를 적용합니다.이 기준시가는 매년 한 번 고시되며, 고시 후 증여하면 더 높은 세율이 적용될 수 있습니다. ◆ 4월 기준시가 고시 전에 증여해야 절세 효과! 예를 들어, 2024년 4월 20일과 5월 2일에 동일한 부동산을 증여한다고 가정해보겠습니다.하지만 2024년 4월 30일 개별공시지가가 고시되면서 5월 2일 이후 증여 시 더 높은 세율이 적용될 가능성이 큽니다. * 토지 및 개별주택가격 → 매년 4~6월 사이 고시* 일반건물 기준시가 → 매년 연말 고시 (다음..