국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리

상가주택 비과세 받으려면? 주택면적·옥탑방·지하실 활용법까지!상가주택을 매매할 때 비과세 혜택을 받으려면 주택 면적이 상가 면적보다 1㎡라도 커야 합니다. 그렇다면 주택 면적을 늘리는 방법은 없을까요?오늘은 상가주택 비과세 요건과 절세 전략을 알려드립니다. ◆ 주택 면적이 1㎡라도 크면 전체 비과세 가능!▷ 주택 > 상가 → 전체 비과세 적용!▷ 주택 ≤ 상가 → 주택 부분만 비과세 적용※ 즉, 주택 면적을 늘릴 방법을 찾아야 합니다! ◆ 숨은 주택 면적을 찾아라!  ▶옥탑방 (옥상 활용) 옥탑면적의 1/8 이상이 주거용이면 주택으로 포함 가능 ※ 주의!옥탑방 추가 시 다가구주택(3층 이하) 요건 초과 여부 확인  ▶ 계단 면적 포함내부 계단은 주택 면적에 포함 가능 → 건축 도면 확인 필수 ▶ 지하실 ..

"부모님께 2018년에 전세금 5천만 원을 지원받았는데 증여 신고를 하지 않았습니다. 지금이라도 신고할 수 있을까요?" ☞ 가능합니다!기한이 지나도 신고할 수 있지만, 가산세가 부과될 수 있습니다.또한, 신고하지 않은 상태로 10년 비과세 한도를 다시 활용하는 것은 불가능합니다.   1. 2018년 증여 신고 가능 여부☞ 가능! 다만, 기한이 지나 가산세 발생 가능 ▶ 가산세 종류* 신고불성실 가산세 – 미신고 금액의 최대 20%* 납부불성실 가산세 – 미납 세액에 대해 하루 0.025%씩 가산 ※ 결론: 지금이라도 신고하는 것이 가산세 부담을 줄이는 방법!  2. 10년 비과세 한도 포함 여부 ☞ 포함됨!※ 2018년 증여 신고 후, 이후 증여 금액과 합산 관리 필요! ※ 예시2018년: 5천만 원 증..

◆ 부모가 자녀에게 돈을 줄 때 세금이 얼마나 부과될까? ▶ 상속세를 절약할 방법은 없을까?재산을 이전할 때 가장 신경 써야 할 부분이 바로 세금입니다. 무작정 증여하면 높은 세율로 인해 많은 세금을 낼 수 있으므로, 미리 전략적으로 대비해야 합니다.  ▶ 증여세 면제한도 요약 (10년 단위 적용)* 부모 → 자녀 : 5,000만 원까지 비과세* 배우자 → 배우자 : 6억 원까지 비과세* 조부모 → 손자녀 : 5,000만 원까지 비과세* 형제자매, 친척 → 기타 친족 : 1,000만 원까지 비과세 ※절세 전략 TIP☞ 10년 단위로 증여하면 추가 세금 없이 증여 가능!☞ 증여세율(10~50%)을 고려해 장기적인 증여 계획 수립  ▶ 상속세 면제한도 요약* 기본 공제 : 5억 원* 배우자 공제 : 최대 3..