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법인으로 주택을 투자한다는 것은?
법인으로 주택을 투자하는 것은 참 어려운 일입니다. 관련 규제를 살펴보겠습니다. 1. 주택 취득세 중과 ▷ 중과 취득세율은 어떻게 될까요? 대도시(과밀억제권역, 산업단지 제외)내에 법인 본점이 소재하고 있고, 설립일로부터 5년이하라면 대도시내 부동산(주택 제외)을 살 경우 취득세 중과세가 적용되는데요. 일반적으로 9.4%의 취득세 등이 부과됩니다. 반면에 설립일로부터 5년을 경과하면 4.6%의 취득세 등이 적용됩니다. 그런데, 법인이 주택을 사게 되면 일반적으로 (5년 경과여부와 상관없이) 취득세 등의 세율이 국민주택규모 초과여부에 따라 12.4%, 13.4%가 적용됩니다. 예외적으로만 공시가격 1억이하 주택 등에 대해서는 일반세율(1.1~3.5%)이 적용됩니다. 2. 종합부동산세 법인종부세의 경우에는 ..
세금 소식
2025. 3. 1. 09:10