국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리

.부동산을 사고팔 때 세금 문제로 인해 예상치 못한 돈을 내야 하는 경우가 많다. 국세청이 최근 발표한 자료에 따르면, 많은 사람들이 양도소득세 신고 과정에서 실수를 하고 있다고 한다. 그렇다면 어떤 점을 주의해야 할까?  1. 오피스텔이 주택으로 간주될 수도 있다! 김모씨는 최근 보유 주택을 매각하면서 비과세 혜택을 받을 줄 알았다. 그런데 추가로 1억 2100만 원의 양도세를 내야 했다. 이유는 바로 오피스텔 때문이었다.김씨는 오피스텔을 비주거용 임대사업자로 등록했지만, 국세청은 이를 ‘주거용’으로 판단했다. 왜일까? ▷ 화장실, 취사시설, 가구 등이 갖춰져 있었음▷ 임차인이 “주거용으로 사용했다”고 진술 결국 김씨의 오피스텔이 ‘주택’으로 간주되면서 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 없었던 것이..

부모님이 남긴 주택을 형제자매와 공동으로 상속받았다면 세금은 어떻게 적용될까소수지분을 가지고 있어도 종합부동산세 취득세 양도세 등의 영향을 받을까상속주택을 보유할 때 가장 주의해야 할 점은 세금 부담을 줄이는 방법을 미리 알아두는 것이다오늘은 상속주택의 소수지분과 세금 문제를 꼼꼼히 살펴보자 ◆ 종합부동산세 상속주택이 주택 수에 포함될까 상속주택을 보유하고 있으면 종합부동산세가 부과될까종부세를 계산할 때는 주택 수를 기준으로 세율이 적용되는데 상속주택의 경우 일정 조건을 충족하면 주택 수에서 제외할 수 있다 상속 개시일부터 5년이 지나지 않은 주택은 종부세 주택 수에서 제외된다하지만 예외적으로 지분율이 40퍼센트 이하이거나 지분율에 해당하는 공시가격이 수도권 6억원 이하 또는 비수도권 3억원 이하라면 기..

안녕하세요! 국세청조사3국 출신 정해경 세무사입니다. 가족 간 계좌이체는 흔한 일이지만 많은 분들이 "가족 간 계좌이체도 증여세가 붙을 수 있다"는 이야기를 듣고 걱정하십니다. 그렇다고 해서 세금이 무서워 계좌이체를 안 할 수도 없는데요. 가족 간 계좌이체 시 세금 문제를 피하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. ◆ 가족 간 계좌이체와 세무조사사실, 가족 간 계좌이체를 한다고 해서 갑자기 세무조사를 받는 것은 아닙니다. 또한, 별다른 사유 없이 국세청이 개인의 계좌를 들여다볼 수도 없습니다. 그러나 아래 경우에 해당하면 세무조사 대상이 될 수 있으므로 주의가 필요합니다. ◆ 세무조사 대상이 되는 경우부동산 자금 출처 조사: 부동산을 구입할 때 자금 출처가 명확하지 않다면 세무조사가 진행될 수 있습니다...