국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리

부동산 시장이 불안정해지면서 부모가 보유한 주택을 자녀에게 이전하는 사례가 증가하고 있다. 특히 성인 자녀가 일정한 소득이 있는 경우 단순 증여보다는 매매를 활용하는 것이 절세와 자산 관리 측면에서 더욱 유리할 수 있다. 이에 대해 구체적으로 알아보자. 1. 매매를 통한 절세 효과부모가 1주택을 보유하고 있고 자녀가 무주택자라면, 매매를 통한 주택 이전 시 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 주택을 매각한 후 자녀가 2년 이상 보유하며 일정 요건을 충족하면 양도세 부담을 줄일 수 있다. 반면 증여를 통한 이전은 세금 부담이 커진다. 만약 자녀가 증여받은 주택을 10년 내 매도하면 부모의 취득가액이 적용되어 양도세 부담이 커지는 ‘이월과세’가 적용된다. 2. 매매가액 조정을 통한 증여세 절감부모가 자..

사랑하는 가족이 갑작스럽게 세상을 떠나면 슬픔과 동시에 상속 절차라는 법적 문제를 처리해야 합니다.상속은 단순히 유산을 나누는 것이 아니라, 부채 상속, 세금 신고, 재산 분할 등의 복잡한 절차가 포함되므로 철저한 준비가 필요합니다.이 글에서는 사망 후 유족이 반드시 알아야 할 상속 절차와 필수 서류, 상속세 신고 및 절세 전략까지 상세히 정리해 보겠습니다.◆ 사망 후 유족들이 해야 할 일1. 사망 신고 (1개월 이내)2. 상속 개시 및 상속인 확정3. 재산 및 부채 확인4. 상속 포기 또는 한정 승인 (3개월 이내 신청 필수)5. 상속재산 분할 협의 및 서류 작성6. 상속세 신고 (6개월 이내 신고 필수)7. 재산 명의 변경 및 등기이전  ◆ 사망 후 유족이 해야 할 7가지 필수 절차 자세히 알아보기 ..

부동산을 팔 때 가장 중요한 것은 양도소득세 신고입니다.국세청은 매년 부동산 거래에서 반복되는 신고 오류를 집중 조사하고 있으며, 올해도 "밑줄 쫙, 부동산 세금 체크포인트" 시리즈를 통해 납세자가 주의해야 할 사항을 안내하고 있습니다.  ◆ 양도세 신고 실수, 가장 많이 적발되는 사례* 1세대 1주택 비과세를 노린 허위 세대분리* 필요경비·취득가액을 부풀려 양도차익 축소* 자경농지 감면 요건을 충족하지 않았음에도 감면 신청* 양도 시기를 조작해 세금 부담 줄이기 이러한 오류는 국세청이 지속적으로 검증하는 항목이며, 적발될 경우 세금 추징은 물론 가산세까지 부과될 수 있습니다. "설마 걸리겠어?" → 적발되면 세금 폭탄!  ◆ 세무조사 사례 * 동거 가족인데도 세대분리 신고 → 세금 추징* 필요경비 부풀..