국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리

"부동산 증여하면 세금 폭탄? 직장인 자녀는 매매해야 하는 이유" 부모가 자녀에게 부동산을 증여하는 경우, 절세 방법을 잘못 선택하면 양도세와 증여세 폭탄을 맞을 수 있다.특히 직장인 자녀라면 증여보다 매매 방식이 절세에 유리하다.그 이유를 세 가지 핵심 포인트로 정리했다.  1. 증여 vs 매매, 무엇이 유리할까?  ① 증여하면 양도세 폭탄?부모가 자녀에게 부동산을 증여한 후, 자녀가 10년 내 매도하면 부모의 취득가액이 적용된다. 이월과세로 인해 시세 차익이 클 경우 양도소득세 부담이 급격히 증가할 수 있다.  ② 매매하면 양도세 절감 가능* 부모가 1세대 1주택자라면 매매 시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다.* 자녀도 일정 요건 충족 시 향후 양도세 부담을 낮출 수 있다.  ③ 매매가액 조정으로..

"이하늬 60억 세금 폭탄! 연예인 1인 기획사 절세의 모든 것"  ◆ 이하늬 씨가 60억 세금을 추징당한 이유는? 배우 이하늬 씨가 운영하는 1인 기획사 ‘호프프로젝트’가 세무조사를 받아 60억 원을 추징당했습니다. 연예인들이 법인을 활용하여 세금을 절감하는 방법이 많지만, 국세청이 이를 탈세로 볼 경우 큰 문제가 발생할 수 있습니다.◆ 연예인들이 1인 기획사를 설립하는 이유 * 개인 소득세(최대 49.5%)보다 법인세(9~19%)가 훨씬 낮음* 법인 비용을 활용하여 추가적인 절세 가능* 소득을 분산하여 세금 부담을 줄일 수 있음 ◆ 하지만 주의할 점도 많다!* 법인이 실제 운영되고 있다는 증거(계약, 업무 기록 등)가 있어야 한다.* 연예인 개인과 법인을 철저히 분리해야 한다.* 모든 계약에서 법인이..

◆ 달라진 세법, 잔금 전 용도변경으로 양도세 비과세 받자! 2025년 2월 28일 이후 매매계약을 체결하는 경우부터, 매매계약을 기준으로 잔금 전 용도변경을 하더라도 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이번 개정으로 인해 기존보다 양도세 절세가 훨씬 쉬워졌습니다. ◆ 이전에는?기존에는 잔금일(양도일) 기준으로 주택 여부가 결정되었습니다. 즉, 매매계약 후 상가 등으로 용도변경을 하면 주택으로 인정받지 못해 1세대 1주택 비과세를 받을 수 없었죠. ◆ 이제는?법령 개정으로 매매계약일 당시 주택이었다면, 이후 상가로 변경하더라도 1세대 1주택 비과세 적용이 가능합니다!  ◆ 어떤 경우에 비과세 혜택을 받을 수 있을까?* 주택을 상가로 변경했더라도, 계약일 당시 주택이면 비과세* 장기보유특별공제..