더감세무회계

부가세 신고 및 절세 전략이 고민되시나요?더감세무회계는 24년간 국세청에서의 풍부한 실무 경험을 바탕으로, 사업자 및 개인이 직면한 다양한 세무 문제를 해결해 드립니다.정해경 세무사는 국세청 재산팀장, 조사국 실무자 등으로 활동하며 상속세, 증여세, 양도소득세, 자금출처 조사 등 복잡한 재산세 관련 업무를 다루어왔습니다.이제는 사업자의 안전한 신고, 절세, 그리고 신속한 피드백을 통해 실질적인 도움을 드리고 있습니다.  ◆ 정해경 세무사의 주요 경력국세청 24년 근무 (서울지방국세청 조사3국, 강남·서초 등 재산팀장 역임)한양대 산업공학과 졸업 / 세무공채 7급 수석합격 / 세무사 시험 합격세무조사, 조세불복, 사업자 기장 및 신고대리 전문 ◆ 더감세무회계가 제공하는 서비스재산세(양도·상속·증여) 절세 ..

(질문)치매로 소통이 어려운 시어머니의 재산 관리 문제로 고민 중입니다.시어머니의 아파트 대출금 상환 문제와 상속 계획을 미리 정리하려고 하는데, 성년후견인 제도에 대해 들었습니다.성년후견인 제도란 무엇인가요?성년후견인을 지정하면 어떤 도움을 받을 수 있나요?신청 방법과 절차를 알고 싶습니다.  (답변)안녕하세요, 상속, 증여. 양도 재산전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다. 성년후견인 제도는 질문자님처럼 치매와 같은 이유로 소통이 어려운 가족의 재산 및 법적 문제를 관리할 수 있도록 도와주는 제도입니다. 이 제도를 활용하면 시어머니의 대출금 상환, 재산 관리, 상속 문제를 체계적으로 해결할 수 있습니다. 아래에서 성년후견인 제도와 신청 방법에 대해 하나씩 설명드리겠습니다.  1. 성년후견인 제도란?성년..

부동산 매매는 개인의 중요한 자산 결정 중 하나로, 부모님의 재정 지원을 받는 경우도 많습니다. 그러나 자금을 지원받을 때 증여세와 관련된 세금 문제를 피하려면, 반드시 절세 전략을 활용해야 합니다. 이번 글에서는 부모님이 자금을 지원해줄 때 증여세를 줄이는 방법과 관련 법적 규정을 정리하고, 더감세무회계의 전문성을 바탕으로 문제를 예방할 수 있는 실질적인 방안을 제시하겠습니다.  ◆부모님의 자금을 활용할 때 발생하는 세금 문제 부모님으로부터 금전적인 지원을 받으면, 이는 법적으로 증여로 간주됩니다.증여세 공제 한도를 초과하는 금액에 대해서는 세금을 납부해야 하며, 이를 신고하지 않으면 자금출처 조사 대상이 될 수 있습니다. ▷ 증여세 공제 한도직계존비속(부모→자녀): 10년간 5,000만 원까지 비과세..

◆ 사업자라면 꼭 알아야 할 기장대리·신고대리의 중요성사업을 운영하다 보면 세금 관리와 신고가 부담스러울 때가 많습니다. 세법은 복잡하게 변화하고, 실수로 인한 과태료나 세금 누락은 사업 운영에 큰 리스크를 초래할 수 있습니다.이때 기장대리와 신고대리 서비스를 통해 전문가의 도움을 받는 것이 시간과 비용 모두를 절약하는 현명한 방법입니다.  ◆ 기장대리와 신고대리가 무엇인가요? 1. 기장대리기장대리는 사업자가 발생하는 모든 거래를 체계적으로 기록하고 관리하는 업무입니다.매출·매입, 비용 기록: 정확한 거래 내역 관리를 통해 투명한 장부 작성부가가치세 신고 준비: 신뢰도 높은 세무 자료 제공월별 손익 분석: 사업 성과를 명확히 파악하여 전략 수립 2. 신고대리신고대리는 복잡한 세금 신고를 전문가가 대신 처..

부동산 매매나 고액 자산을 취득할 때 국세청의 자금출처 조사를 받을 가능성이 있다는 이야기를 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 자금출처 조사는 합법적으로 자산을 취득했는지 확인하기 위한 절차로, 특히 부동산 매매 시 자금의 출처가 명확하지 않으면 세금 문제가 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 자금출처 조사의 주요 내용과 준비 방법, 조사 시 대응 전략을 상세히 안내드리겠습니다.  ◆ 자금출처 조사란? 자금출처 조사는 국세청이 납세자의 재산 취득 자금이 적법하게 형성되었는지 확인하기 위해 진행하는 조사입니다.주로 다음과 같은 상황에서 이루어집니다.고액 자산 취득: 일정 금액 이상의 부동산, 자동차, 금융자산 등을 취득할 때.소득 수준 대비 자산 증가: 신고된 소득에 비해 자산 증가폭이 과도할 때.탈세 의심: ..

(질문)어머니가 돌아가신 후 아파트 한 채를 상속받기로 했습니다. 현재 가족 구성원은 아버지, 오빠, 그리고 저 이렇게 3명입니다.어머니께서 남긴 아파트는 과거 구입 당시 1억 3천 원이었고, 재건축으로 2억 6천 원을 추가 투입해 올해 8월에 입주했습니다.현재 시세는 약 8억 원이라고 들었습니다.상속받은 재산은 아파트가 전부이며, 재산세는 어머니 명의로 680만 원을 납부했으며 제가 상속을 받으면서 1,300만 원을 더 냈습니다. 궁금한 점은 다음과 같습니다.상속세 신고는 필수인가요?신고 과정은 어떻게 진행되나요?개인이 신고를 할 수 있나요, 아니면 반드시 세무사의 도움을 받아야 하나요?세무사 수수료는 필수로 발생하나요?상속세를 내지 않아도 된다면 신고를 안 해도 괜찮을까요?자세한 답변 부탁드립니다. ..

◆ 상속주택으로 2주택자가 된 경우, 비과세 혜택 받을 수 있나요?상속을 통해 추가로 주택을 물려받으면 2주택자가 됩니다. 하지만 양도세 비과세를 받을 수 있는 특례 조항이 존재하므로 이를 잘 활용해야 세금을 줄일 수 있습니다. ◆ 일반주택을 양도할 경우 비과세 특례상속주택이 선순위로 판단될 경우 일반주택을 양도할 때 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.단, 다음과 같은 주택은 제외됩니다.상속 개시일로부터 2년 이내 피상속인에게서 증여받은 주택증여받은 조합원입주권/분양권으로 취득한 신축주택 ◆ 상속주택을 먼저 팔면 어떻게 될까요?상속주택을 5년 내 매도: 2주택자라도 중과 없이 일반세율로 과세상속주택을 5년 이후 매도: 중과세율 적용 가능성 있음📢 주의: 2022년 5월 10일부터 2025년 5월 9일까지..

(질문)곧 신혼집을 마련하기 위해 아파트를 매매하려고 하는 30살 예비 신부입니다. 현재 혼인신고는 하지 않은 상태이며, 특례보금자리론을 활용하여 단독 소유로 아파트를 매매하려고 합니다.아파트 가격: 3.7억 원자금 계획:본인 자금: 1억 원친정부모님 지원: 5,000만 원예비시댁 지원: 5,000만 원(예비 신랑 앞으로 전달될 가능성 있음)대출: 약 2억 원친정부모님께서 추가로 5,000만 원을 더 지원해 주시고 싶어 하시며, 이를 현금으로 인출해 전달하시겠다고 합니다.질문드리고 싶은 내용은 다음과 같습니다.자금출처 조사 대상이 될 가능성이 있나요?증여세 과세 여부 및 절세 방법이 궁금합니다. (답변)안녕하세요, 더감세무회계 정해경 세무사입니다.신혼집 마련을 위해 고민하시는 질문자님의 상황을 바탕으로 ..