국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리

​​◆ 간이과세자 → 일반과세자 전환, 꼭 알아야 할 기준과 방법사업자 유형 전환은 세금 부담에 큰 영향을 미치므로 정확한 정보를 알고 준비하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 간이과세자에서 일반과세자로 전환될 때의 기준과 시기, 절세 방법을 정리했습니다.​◆ 대상 독자다음과 같은 상황에 해당하는 분들에게 유용합니다:간이과세자로 사업 중이나 매출 증가로 일반과세 전환이 걱정되는 분이미 일반과세자로 전환되었으나 절세 방법을 찾고 있는 분사업자 등록 전, 간이과세자와 일반과세자 선택을 고민 중인 분​◆ 간이과세자와 일반과세자의 차이먼저, 간이과세자와 일반과세자가 어떻게 다른지 표로 정리했습니다.​구분일반과세자간이과세자매출액 기준연간 매출 1억 400만 원 이상연간 매출 1억 400만 원 미만부가가치세 계산매..

​​ ◆ 자녀에게 증여를 고려하는 이유와 과세의 기본 원칙​자녀에게 재산을 증여하는 것은 가족의 재정적 안정과 자산 이전을 위한 중요한 전략입니다. 하지만, 증여에는 항상 증여세라는 과세 의무가 따라옵니다. 이를 적절히 계획하면 절세 효과를 극대화할 수 있습니다.이번 글에서는 해외 거주 자녀와 국내 거주 자녀 간의 증여세 차이와 이를 줄이기 위한 방안을 중점적으로 살펴봅니다.​​◆ 해외 거주자 증여재산공제 적용 불가: 무엇을 주의해야 할까?​증여재산공제는 일정 금액의 증여에 대해 비과세 혜택을 부여하는 제도입니다. 하지만 세법상 국내 거주자만 이 공제를 받을 수 있습니다. 이는 해외 거주 자녀에게 증여할 때 큰 세금 부담으로 이어질 수 있습니다.※사례: 김 씨의 고민자녀 A: 국내 거주, 1억 원 증여 ..

발코니 설치 허용 이어 '주거용도 제한' 마지막 규제 폐지국토부 "오피스텔 공급 활성화 기여할 것"…생숙→오피스텔 전환도 지원 전용면적 120㎡를 초과하는 오피스텔은 바닥난방을 설치할 수 없도록 한 규제가 폐지된다.정부가 지난해 발코니 설치에 이어 올해 바닥난방 제한까지 폐지하면서 오피스텔을 주거 용도로 쓰는 것을 막기 위해 만들었던 규제가 전부 사라지게 됐다.국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '오피스텔 건축기준' 개정안을 이달 26일부터 행정예고한다고 25일 밝혔다. 오피스텔은 바닥 난방이 금지돼 있다가 2006년 전용면적 60㎡까지, 2009년엔 85㎡ 이하까지 할 수 있도록 풀렸다. 바닥 난방 금지는 2021년 120㎡ 이하까지 완화됐다가 3년 만에 아예 사라지게 됐다.120㎡ 오피스텔은 전용면적과..

부부 공동명의로 1주택을 소유한 경우, 종합부동산세(이하 종부세) 절세를 위한 특례 규정이 있지만, 이 규정이 항상 유리한 것은 아닙니다. 특례를 적용할지 여부는 개별 상황에 따라 달라지며, 신중한 비교와 검토가 필요합니다. 이번 글에서는 부부 공동명의 1주택 특례를 중심으로 종부세 계산 방식, 사례, 그리고 절세 전략을 최신 정보를 바탕으로 상세히 살펴보겠습니다. ▶ 부부 공동명의 1주택 특례란?부부 공동명의 1주택 특례란 부부가 공동명의로 주택을 소유하고 있을 경우, 종부세 과세 기준을 1세대 1주택자로 적용받을 수 있도록 한 제도입니다. 이를 통해 연령 및 보유 기간에 따른 세액공제(최대 80%)와 12억 원 공제를 받을 수 있습니다.하지만 특례 적용 여부는 반드시 세부담액 비교 후 결정해야 합니다..

우리나라 주택의 약 60%는 공동주택으로, 특히 아파트의 비중이 높습니다. 젊은 세대에게는 아파트 구입이 쉽지 않아 부모가 자식에게 아파트를 상속하려는 경우가 많습니다. 하지만 상속받은 아파트를 매각할 경우 발생하는 양도소득세는 큰 부담이 될 수 있습니다. 이를 절세하는 방법은 상속인이라면 꼭 알아야 하는 중요한 정보입니다. 이번 글에서는 상속 아파트의 양도소득세 절세 방법에 대해 사례와 함께 구체적으로 알아보겠습니다. ◆ 상속 아파트 매각 시 양도소득세의 기본 이해 양도소득세란?양도소득세는 자산을 매각했을 때 발생하는 이익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다. 상속받은 아파트를 매각할 때도 양도소득세가 적용되며, 세율과 공제 혜택은 보유기간과 거주 여부에 따라 달라집니다. ▶ 사례로 알아보는 절세 전..