더감세무회계

​​더감세무회계 정해경 세무사는 국세청에서 24년간 상속, 양도, 증여, 자금출처조사와 같은 고난이도 세무조사 실무를 쌓은 전문가로서 현재 더감세무회계를 이끌고 있습니다. 서울지방국세청 조사3국 및 강남, 역삼, 서초 세무서 재산팀장을 역임한 경력을 통해, 다주택자 종합부동산세뿐만 아니라 상속, 증여 등 고액 자산의 세금 관리에 있어 최적의 절세 방안을 제공합니다. 2024년의 최신 세법 정보를 반영하여 종합부동산세의 핵심 내용을 정리하였으니, 다주택 소유자 및 부동산 자산 관리가 필요하신 분들께 도움이 되시길 바랍니다.​◆ 종합부동산세란?​**종합부동산세(종부세)**는 부동산을 일정 금액 이상 보유한 개인에게 부과되는 세금으로, 다주택자나 고액의 부동산을 소유한 사람을 대상으로 합니다. 이 세금은 재산..

실거주 목적으로 오피스텔 구입 시, 부가가치세와 종합부동산세는 어떻게 되나요? 실거주 목적으로 주거용 오피스텔 구입을 고려하고 있습니다. 매매 금액은 약 2억 초반대인데, 부가가치세 납부 대상인지 궁금합니다. 또한 매년 부가가치세를 납부해야 하는지, 연말정산 시 종합부동산세가 발생하는지도 알고 싶습니다.이 질문에 대해 국세청24년의 상속 증여 양도 자금출처조사등의 경력이 있는 더감세무회계 정해경 세무사님께서 친절하게 답변을 주셨습니다. 정해경 세무사님은 주택 및 오피스텔과 관련한 절세 상담과 세금 신고도 전문으로 하고 계신데요. 실거주 오피스텔 구입 시 세금과 관련된 유의사항을 꼼꼼하게 알려드리니 참고해 보세요.  실거주 오피스텔 구입 시 부가가치세 및 종합부동산세 정보 주거용 오피스텔을 실거주 목적으로..

​​ 2020년 7월, 무주택자였던 A씨는 수원의 한 아파트 청약에 당첨되었습니다. 이후 세입자를 어렵게 구한 끝에 잔금을 모두 지급하고 3년이 지난 지금, 본인의 주거지로 사용하거나 매각할 방법을 고민하던 중 1세대 1주택 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해 필요한 조건을 확인하게 되었습니다. A씨가 알아본 조정대상지역 관련 세법 내용과 국세청 답변을 바탕으로, 조정대상지역 주택에 대한 비과세 요건을 정리해 드립니다.​​1. 양도소득세 비과세 요건과 보유기간 기준​양도소득세 비과세 요건은 일반적으로 해당 주택의 보유 기간이 2년 이상인 경우에 적용됩니다. 하지만 조정대상지역의 경우에는 보유뿐만 아니라 거주 요건도 충족해야 하는 조건이 추가됩니다. 국세청에 따르면, 조정대상지역의 기준은 주택을 취득한 당..

증여세 신고 필수 서류와 효율적인 신고 방법 증여세 신고를 위해서는 단순히 신고서만 제출하는 것이 아니라, 필수 서류를 함께 준비해야 합니다. 상황에 따라 추가 자료를 요청받을 수 있으므로 철저한 준비가 필요합니다. 오늘은 증여세 신고 시 반드시 첨부해야 할 서류와 주의사항에 대해 상세히 살펴보겠습니다.  ◆ 증여세 신고 필수 서류 목록 1. 기본 서류: 가족관계 증명서와 주민등록등본증여세 신고를 위해서는 증여자와 수증자 간의 관계를 증명할 수 있는 서류가 필요합니다. 이를 위해 보통 1개월 이내 발급된 가족관계증명서와 주민등록등본을 준비하는 것이 좋습니다.가족관계증명서와 주민등록등본은 정부24 홈페이지에서 쉽게 발급받을 수 있습니다.특히 가족 간 증여가 아닌 경우 추가적인 관계 증빙 서류가 요구될 수 ..

세금은 자영업자 및 사업자들에게 큰 부담이 될 수 있지만, 특히 부가가치세(VAT) 납부가 까다롭습니다. 부가가치세는 상품이나 서비스에 부과되는 세금으로, 실제 최종 소비자가 부담하게 되는 세금입니다. 그렇지만, 예정고지라는 제도가 있어 사업자가 따로 신고하지 않아도 국세청이 산정한 세금을 고지서로 안내해 줍니다.이번 글에서는 부가가치세 예정고지란 무엇인지, 예정고지 대상자와 세액 확인 방법, 예정고지와 신고 일정을 중심으로 초보 사업자가 놓치기 쉬운 부가가치세 신고와 납부를 보다 쉽게 이해할 수 있도록 안내해드리겠습니다.  1. 부가가치세 예정고지란? 부가가치세 예정고지는 국세청이 사업자 편의를 위해 도입한 제도로, 특정 조건에 해당하는 사업자는 별도의 부가세 신고 없이 국세청에서 계산한 세액을 납부할..