국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리

​​최근 자영업 환경의 변화로 인해 한의원, 병원, 상가 등 다양한 업종에서 권리금 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 권리금은 매매계약의 중요한 요소로, 세무적으로도 신중하게 처리해야 하는 항목입니다. 이번 글에서는 2024년 최신 세법 기준에 따라 권리금의 세금 문제와 처리 방법을 자세히 살펴보겠습니다.​​1. 권리금이란?권리금은 사업장에서 발생한 영업권(매출 기반, 입지, 고객 기반 등)의 가치를 금전적으로 환산한 금액입니다. 이는 법적 보호를 받지 못하는 경우가 많지만, 거래 관행으로 인해 부동산 계약에서 중요한 요소로 자리 잡았습니다.​​2. 양도인의 세금 처리 방법권리금을 받은 양도인은 부가가치세와 종합소득세 두 가지 세금을 고려해야 합니다.​(1) 부가가치세권리금은 원칙적으로 부가가치세 10..

보증금 5% 미만으로 올리고 양도세 아끼세요상생임대주택 특례로 양도세 비과세 김 모 씨는 2019년 9월 조정대상지역인 송파구에서 아파트를 8억원에 매입한 후 다음 달 임차인과 임대차 계약을 맺었다. 김 씨는 그로부터 2년 후인 2021년 10월 보증금을 올리지 않고 임대차 계약을 갱신했다. 그는 올해 1월 집을 10억원에 팔면서 발생한 양도차익 2억원에 대해 양도소득세 비과세를 신청했다. 임대료를 올리지 않고 2년 이상 임대할 경우 ‘상생 임대주택에 대한 1가구 1주택 특례’를 적용받을 수 있다고 판단했다. 하지만 국세청은 “임대차 계약을 체결한 시점이 ‘상생 임대주택 특례기간’이 아니다”며 김 씨에 대해 양도세 4900만원을 부과했다.  임대료 적게 올리면 양도세 비과세 요건 완화 9일 국세청에 따르..

"가업을 이어받는 것이 상속세 부담 없이 가능하다?"가업을 상속받는 경우 일정 요건을 충족하면 가업상속공제를 통해 상속세 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 가업상속공제는 피상속인의 가업영위기간에 따라 최대 600억 원까지 상속세 과세 대상에서 제외되는데요. 이번 글에서는 **가업상속공제 요건 중 '상속인 요건'**과 관련된 핵심 사항을 상세히 살펴보겠습니다.  1. 가업상속공제란?가업상속공제는 중소기업 또는 일정 조건을 충족한 중견기업을 상속받는 경우, 가업상속재산가액의 100%를 공제하는 제도입니다.10년 이상 경영: 최대 300억 원 공제20년 이상 경영: 최대 400억 원 공제30년 이상 경영: 최대 600억 원 공제 ▷ 가업의 정의중소기업 또는 중견기업피상속인이 10년 이상 계속 경영중견기업은 직전..

▶ 부동산 양도, 법인세는 필수일까? 최근 심판례를 통해 알아보는 세부 내용부동산을 보유하고 있는 법인 종중이 양도 시 세금 문제를 어떻게 처리해야 하는지 고민이 많으실 겁니다. 오늘은 최근 국세청 심판례를 통해 법인 종중이 부동산을 양도할 때 주의할 점과 관련된 법인세 문제를 자세히 살펴보겠습니다. ▶ 심판례로 보는 법인세 과세 기준심판례 조심2023광8249 (2023.12.01.)에 따르면, 쟁점이 되었던 임야는 임대 목적이나 수익 목적으로 활용되지 않았고, 양도 당시까지도 종중 선산으로서의 본래 목적을 유지한 것으로 보아, 3년 이상 고유목적사업에 직접 사용한 것으로 판단되었습니다. 이에 따라 법인세 과세표준 및 세액의 경정이 이루어진 사례입니다. ▶ 핵심 판단 기준: 고유목적사업 직접 사용 여부..

부모가 자녀에게 주택을 증여하는 것은 재산 승계를 위한 좋은 방법이지만, 높은 증여세 부담으로 인해 신중한 계획이 필요합니다. 증여세는 증여받는 자산의 가치에 따라 부과되므로 주택을 자녀에게 증여할 때는 다양한 절세 전략을 고려하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 자녀에게 주택을 증여할 때 증여세 부담을 줄이는 합법적인 절세 방법과 그 적용 방법을 구체적으로 소개합니다.   ◆ 주택 증여시 증여세 절세 방법 1. 증여세 공제 한도 활용하기증여세 공제 한도는 성인 자녀와 미성년 자녀에 따라 다르게 적용됩니다. 성인 자녀(만 19세 이상)에게는 5,000만 원, 미성년 자녀에게는 2,000만 원까지의 증여세가 공제됩니다. 이러한 공제 한도는 10년 주기로 새롭게 적용되므로, 10년마다 자녀에게 증여세 공제 한..