더감세무회계

은퇴를 앞둔 개인사업자들이 사업을 자녀에게 물려주거나 자녀를 직원으로 등록하는 방법을 고민하곤 합니다. 자녀를 직원으로 등록했을 때 세금 감면 효과가 있는지, 단순히 용돈으로 지급하는 방식과 어떤 차이가 있는지 살펴보겠습니다. ◆ 사례 소개작은 치킨집을 운영하는 A씨는 은퇴를 준비하며 자녀를 사업에 적극적으로 참여시키고 싶어 합니다. 이에 자녀를 직원으로 등록했을 때와 그렇지 않을 때 세금 측면에서 어떤 차이가 있는지 궁금해했습니다. *질문자녀를 직원으로 등록하면 세금 감면 효과가 있나요?종합소득세가 줄어드는지, 아니면 큰 차이가 없는지 궁금합니다. ◆ 답변 및 분석 1. 자녀를 직원으로 등록했을 때의 장점1인 개인사업자가 자녀를 직원으로 채용하면 자녀에게 지급하는 급여를 사업 소득에서 필요경비로 인정받..

◆ 부담부증여란 무엇인가요? 부담부증여는 증여물건에 담보된 부채를 수증인(증여받는 사람)이 인수하는 조건으로 이루어지는 증여를 말합니다. 즉, 재산을 증여받는 사람이 해당 재산과 관련된 부채까지 떠안는 경우를 부담부증여라고 합니다.예를 들어, 부모님이 5억 원의 가치를 가진 부동산을 자녀에게 증여하는데, 부동산에 담보된 2억 원의 대출을 자녀가 상환하는 조건이라면 이는 부담부증여로 간주됩니다.이와 달리, 부채 인수 없이 단순히 재산만 증여받는 경우를 일반증여라고 합니다.  ※ 사례 분석: 자녀에게 가게를 증여하는 경우질문자의 사례를 바탕으로 부담부증여 여부를 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 상황 요약*증여 대상: 부모님의 점포*자녀의 상태월 소득 50만 원 신고실제 수입은 약 150~200만 원 수준1,5..

1가구 2주택자들이 흔히 궁금해하는 문제 중 하나는 주택임대차 등록과 양도소득세 면제 여부입니다. 이에 대해 정확한 정보를 제공하고, 관련 법규를 정리해보겠습니다. ◆ 사례 소개현재 질문자는 대전과 수원에 각각 아파트를 소유하고 있습니다. *대전 아파트(A)공시가격 9천만 원, 2015년 4월부터 약 9년 보유 *수원 아파트(B)시세 약 7억 원, 2018년 2월부터 약 6년 보유질문자는 직장 때문에 타 지역에 거주 중입니다. 이 상황에서 아래와 같은 질문을 주셨습니다. ◆ 주요 질문 및 답변 1. A 아파트를 주택임대사업자 등록한 후 B 아파트를 매도하면 양도소득세가 면제되나요? 결론적으로 장기임대주택으로 인정받는 경우에만 양도소득세 혜택이 가능합니다. 그러나 여기서 중요한 점은 현재 법상 아파트는 장..

안녕하세요, 더감세무회계 대표 정해경 세무사입니다.상가주택은 주거와 상업 공간을 함께 활용할 수 있어 많은 분께 인기를 얻고 있지만, 매매 시 알아야 할 세금 및 법적 요건이 많습니다. 오늘은 상가주택 매매와 관련된 주요 사항과 절세 팁을 소개하겠습니다. 1. 상가주택이란 무엇인가요?상가주택은 건물의 일부가 주택으로, 나머지가 상업 용도로 사용되는 혼합 용도 건물을 말합니다.이러한 건물은 주거용과 비주거용 비율에 따라 세금 부과 방식이 달라지므로, 매매 전 정확한 용도 비율 파악이 필수입니다. 2. 상가주택 매매 시 주의해야 할 세금상가주택은 주거 비율과 상업 비율에 따라 세금 계산 방식이 다릅니다.주요 세금은 다음과 같습니다. ▶ 양도소득세*1세대 1주택 비과세 혜택상가 비율이 전체 연면적의 50% 이..