부동산 매매업자인 경우 양도소득세일까, 종합소득세일까?

(지식인 문의) 토지 매도 시 양도소득세 VS 종합소득세

​

충북 음성군에 있는 토지를 매도하게 되었습니다.

​

2017년 6월 매수 : 235,000,000원 (소유권이전 법무사 비용 1100만원)

2022년 10월 : "부동산 개발 및 매매업" 개인사정자 등록

2022년 12월 매도 : 323,000,000원 (부동산 소개비 550만원)

​

개인 근로소득이 5500만원입니다.

이런 경우 양도소득세와 사업소득세 중

어느 것으로 세금신고를 하는 게 유리할까요?

​

스스로 세금신고하는 게 어렵게 느껴집니다.

답변 부탁드려요.

​

(답변)

안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

부동산매매업자가 부동산을 양도한 경우

1. 양도한 달의 마지막 날로부터 2개월 이내에

양도소득세 예정신고를 합니다.

2. 다음 해 5월 종합소득세 신고시 사업소득으로 신고합니다.

​

질문자님 의견처럼 양도소득세와 사업소득세를 선택해서 낼 수는 없고,

위와 같이 계산하여 더 많은 금액으로 납부하여야 합니다.

​

위 규정은 소득세법 제64조 및 제69조에 나와있습니다.

​

감사합니다.

#부동산매매업 #더감 #더감세무회계 #위례세무사 #성남위례 #국세청 #24년 #재산전문 #기장전문 #세금감면 #세무상담 #불복청구 #세무조사 #종합소득세 #종합과세 #연말정산 #대체주택 #비과세 #상속세 #증여세 #이자소득 #금융소득 #부담부증여 #우리사주 #임대계약 #1세대1주택 #2천만원 #계좌이체 #비상장주식 #양도세 #소득세 #양도소득세 #금융상속공제 #증여재산공제 #증여인정 #상생임대주택 #거주요건 #개인사업 #급여지급​ #단순경비율 #기준경비율 #복식부기의무 #재건축아파트 #장기보유특별공제 #상속공제 #배우자공제 #종합소득세 #일괄공제 #저가양수도 #비사업용토지 #2년내처분재산 #이월과세 #부당행위계산부인