더감세무회계

돌아가신 어머니의 주택, 동거주택 상속공제로 상속세 줄일 수 있을까? A씨는 오랜 시간 어머니와 함께 살아오며 봉양의 의무를 다했습니다. 하지만 어머니가 돌아가신 후 상속세 문제로 고민이 깊어졌습니다. 특히 지인들로부터 **‘동거주택 상속공제’**를 통해 상속세 부담을 줄일 수 있다는 이야기를 들으며 관심을 가지게 되었습니다. 그렇다면, 동거주택 상속공제란 무엇이며, 어떻게 활용할 수 있을까요? ◆ 동거주택 상속공제란?동거주택 상속공제는 부모를 부양하며 장기간 함께 생활한 자녀의 상속세 부담을 줄이고 주거 안정을 도모하기 위해 마련된 제도입니다. 상속 개시일부터 소급해 10년 이상 부모와 한집에서 동거한 경우, 일정 요건을 충족하면 상속재산 가액에서 최대 6억 원까지 공제를 받을 수 있습니다.   ◆ 동..

​​부동산을 자녀에게 이전하려는 김영수 씨는 "매매, 증여, 부담부증여 중 어떤 방식이 가장 세금 부담을 줄일 수 있을까?"라는 고민에 빠져 있습니다. 자산 이전 방법마다 세금 구조가 다르기 때문에 철저한 분석과 전략이 필요합니다.​ ◆ 매매: 자금출처조사의 부담부동산 매매는 아들이 취득세만 부담하면 된다는 점에서 단순해 보입니다. 하지만 아들이 아버지에게 매매 대금을 제대로 지급했는지, 자금 조달이 적법한지에 대한 세무 조사가 뒤따를 수 있습니다. 만약 아파트의 매매가가 시세와 지나치게 차이가 난다면 부당한 저가 양도로 간주되어 추가적인 세금 문제를 야기할 수 있습니다.​◆ 증여: 증여세의 부담증여는 무상이전이지만 증여재산 공제를 제외한 나머지 금액에 대해 증여세가 부과됩니다. 특히 10년 내 사전 증..

부동산 상속과 양도는 많은 사람에게 복잡하고 헷갈리는 세금 문제를 안겨줍니다. 국세청은 최근 상속과 공익사업 수용과 관련된 양도소득세와 비과세·감면 사례를 발표하며, 세금 실수로 인한 부담을 줄일 수 있는 방법을 제시했습니다. 이번 글에서는 국세청의 사례를 바탕으로, 비과세·감면 요건을 명확히 정리하고, 전문적인 세무 서비스를 제공하는 더감세무회계의 도움을 통해 올바른 세금 관리 방법을 소개합니다.   ◆ 상속과 양도세 실수 사례 사례 1: 상속주택 비과세 혜택 적용 실패A씨는 기존에 주택을 소유하고 있던 상태에서, 부친의 사망으로 주택을 상속받아 일시적으로 2주택자가 되었습니다. 그는 기존 주택을 양도하면서 상속주택이 주택 수에 포함되지 않는다고 오해해 1세대1주택 비과세로 신고했습니다. 그러나 피상속..