더감세무회계

부동산 거래를 통한 자산 증식은 많은 사람들에게 중요한 재산 관리 방법이지만, 양도소득세(양도세)가 큰 부담으로 작용할 수 있습니다. 특히, 가족 간 부동산 증여를 고려할 때 세금 절세를 위한 다양한 전략을 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 양도세 이월과세 제도를 중심으로, 증여 후 10년을 유지하는 것이 왜 중요한지, 이월과세가 면제되는 예외 상황 등을 자세히 알아보겠습니다.  1. 양도세와 이월과세의 이해양도소득세는 부동산이나 주식 등 자산을 팔 때 발생하는 차익에 대해 과세하는 세금입니다. 양도 차익은 취득가액과 양도가액의 차이로 산정되는데, 부동산을 증여할 경우 증여받은 사람의 취득가액이 증여 당시의 시세로 계산되기 때문에 양도세 부담이 줄어들 가능성이 있습니다.하지만 세법은 이를 악용한 ..

1인 법인, 세무기장이 필요할까? 비용과 절세 혜택까지 한 번에 정리! ◆ 세무기장이란?세무기장은 법인 및 사업자들이 장부를 작성하고, 각종 세무신고를 진행하는 과정 전반을 뜻합니다. 쉽게 말해 사업장의 회계와 세금 관련 업무를 정리하는 것으로, 회계장부 작성, 인건비 신고, 부가가치세 신고, 법인세 신고 등을 포함합니다.세무기장이 필요한지 고민하는 많은 분들, 특히 1인 법인 사업자들은 혼자서 모든 세무업무를 감당할지, 아니면 세무 전문가에게 기장을 맡길지에 대한 결정이 쉽지 않으실 겁니다. 오늘은 세무기장의 필요성, 세무기장으로 인한 절세 혜택 등에 대해 살펴보고, 더감세무회계에서 제공하는 세무기장 서비스의 이점을 안내해 드리겠습니다.  1. 법인사업자, 세무기장이 필요한 이유법인사업자는 개인사업자와..

세금 부과 절차가 잘못되었다면? 부과제척기간과 재처분 가능성에 대한 모든 것 세금 부과절차 위반, 그리고 재처분의 가능성세금 부과는 엄격한 절차에 따라 이루어져야 합니다. 만약 절차를 위반해 잘못된 시점에 세금이 부과되었다면, 이를 바로잡는 과정도 매우 중요해지죠. 오늘은 세금 부과제척기간과 부과 절차 위반 시 재처분 가능성에 대해 알아보겠습니다. 또한, 실제 사례를 통해 과세가 적법하게 이루어지지 않았을 때 납세자가 어떤 권리를 주장할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.   1. 부과제척기간이란?부과제척기간은 국가가 납세자에게 세금을 부과할 수 있는 기한을 말합니다. 이 기한이 지나면 국가도 세금을 부과할 권리를 상실하게 됩니다. 즉, 부과제척기간이 지났다면 세금을 부과할 수 없습니다.상속세 및 증여세 ..

상속으로 일시적 2주택자가 되었다면? 비과세 요건과 절세 전략 완벽 정리 상속으로 인해 부모님의 주택을 추가로 상속받아 일시적 2주택자가 되시는 분들이 많습니다. 상속주택의 경우 본인의 의사와 상관없이 주택이 추가된 것이기 때문에, 1세대 1주택 비과세 혜택을 놓치지 않으려면 주의해야 할 몇 가지 중요한 점들이 있습니다. 오늘은 상속주택에 대한 비과세 요건, 양도 시 주의사항, 그리고 절세를 위한 중요한 전략들을 알아보겠습니다.  1. 상속주택을 받을 경우 비과세 요건이 달라지나요?부모님의 주택을 상속받아 주택이 2채가 된 경우, 피할 수 없는 일시적 2주택 상태가 됩니다. 다행히 상속주택은 본인의 의지와 무관하게 추가된 주택이므로, 기존에 보유하던 주택을 먼저 양도할 경우 1세대 1주택 비과세 혜택을 ..

정해경 세무사는 국세청에서 24년간 근무하며 쌓은 방대한 경험을 바탕으로, 상속·증여·양도와 관련한 세금 문제에 최고의 해결책을 제공하는 전문 세무사입니다. 상속 공제, 사전 증여, 자금출처 조사를 포함한 다양한 세금 문제에 대해 최적의 절세 전략을 제시해 드립니다. ▶상속세와 증여세, 사전증여와 상속세 공제에 대한 이해질문 예시: 아버지께서 5년 전에 아드님의 배우자에게 사전증여를 하셨고, 며느님이 증여세를 납부하셨다면 상속 시점에서 이 금액이 상속가액에 포함되는지, 그리고 이미 납부한 증여세는 어떻게 처리되는지에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. ▶사전증여와 상속세 과세 범위상속세에서는 피상속인이 상속인에게 10년 이내에 증여한 재산과 상속인이 아닌 다른 사람에게 5년 이내에 증여한 재산은 상속재산..

상가주택을 보유한 경우 임대사업자 등록을 통해 절세 혜택을 받을 수 있습니다. 상가와 주택이 결합된 상가주택은 복합적인 세금 문제로 인해 관리가 어려울 수 있지만, 임대사업자로 등록 시 적용 가능한 혜택들이 있어 잘 활용하면 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 아래는 상가주택 임대사업자 등록 시 기대할 수 있는 주요 절세 혜택을 정리한 내용입니다.  1. 임대사업자 등록의 기본 개념임대사업자 등록은 상가주택을 임대할 때 임대소득에 대한 관리와 세금 신고를 보다 체계적으로 할 수 있도록 도와줍니다. 상가주택을 임대사업자로 등록할 경우, 상가와 주택의 임대수입에 대한 세금 부담을 줄일 수 있는 혜택을 받을 수 있습니다. 단, 상가와 주택 임대수익이 각각 다른 세금 규정을 적용받기 때문에 이를 분리해서 이해하는 ..

분산 증여에 대한 일반적 착각증여 시기보다 수증자 분산 중요관련 법 개정 가능성도 유의해야 Q: 70대입니다. 상속세를 줄이기 위해 자식에게 미리 재산을 증여하기로 마음을 먹었습니다. 그런데 한꺼번에 많은 재산을 증여하면 높은 누진세율이 적용된다는 소리를 들었고, 인터넷 검색으로 증여세 세율표도 확인했습니다. 전문가 상담을 받지 않은 상황에서 스스로 계산을 해봤습니다. 세율표에 따르면 5억 원 증여 시 세율은 20%에 달하지만, 1억 원을 증여하면 10%만 적용되는 것으로 나옵니다. 그렇다면, 총 5억 원을 다섯 번에 걸쳐 증여할 경우 단번에 증여하는 것보다 유리할까요? A: 결론부터 말한다면, 그렇지 않습니다. 5억 원을 단번에 증여할 경우의 세금을(5억 원 X 20% - 누진공제 1,000만 원) 9..

▶ 상속세 연대납부의무, 억울한 부담을 줄이는 방법은? 꼭 알아야 할 절세 전략!상속을 받을 때 가장 부담이 되는 요소 중 하나는 상속세입니다. 그리고 상속세가 여러 상속인에게 나뉘어 부과되는 과정에서 발생하는 상속세 연대납부의무는 많은 갈등을 유발할 수 있습니다. 만약 한 상속인이 자신의 상속세를 내지 않으면 다른 상속인들이 그 몫까지 대신 내야 하는 상황이 발생하는데요. 이번 글에서는 상속세 연대납부의무가 무엇인지, 어떤 불합리함이 있을 수 있는지, 그리고 억울한 부담을 피하기 위한 절세 전략에 대해 알아보겠습니다.  ▶ 상속세 연대납부의무란?먼저, 상속세 연대납부의무를 쉽게 설명하기 위해 예시를 들어보겠습니다. ▷ 상속세 연대납부의무를 케이크 나누기로 이해하기가족이 큰 케이크(상속재산)를 상속받았다..