더감세무회계

안녕하세요, 양도·재산 전문 더감세무회계의 정해경 세무사입니다. 국세청 24년 근무 경력을 바탕으로 여러분의 세무 고민을 해결해 드리고 있습니다. 오늘은 농지를 매입하여 건축 후 감정평가를 통해 양도소득세 절감을 문의하신 내용에 대해 답변드리겠습니다. 감정평가가 양도세 절감에 미치는 영향을 설명드리고, 추가적으로 고려할 사항도 함께 안내드립니다.   질문 1: 감정평가를 통해 높은 감정가를 받으면 양도소득세에서 전액 인정받을 수 있나요? ☞ 네, 감정평가를 받으면 그 금액이 양도소득세의 취득가액으로 인정됩니다. 다만, 취득 후 5년 이내에 양도하는 경우, 감정가액의 5%를 가산세로 납부해야 하므로 신중히 계획을 세우시는 것이 좋습니다. 5년 이상의 장기 보유가 가능하다면 가산세를 피할 수 있어 유리합니다..

대박난 해외주식, 배우자증여 절세법 올해가 마지막  Q. 꾸준히 주식 투자를 해왔던 40대 A씨는 연말이 되면 세금 관련 이슈들을 챙기느라 늘 바쁘다. 몇 년을 해온 터라 익숙해질 법도 한데, 혹여 실수할까 해마다 처음부터 들여다본다는 생각으로 임하고 있다. 특히 종합소득이나 양도소득은 1년 단위로 산정되다 보니 정산할 즈음 되면 총 소득이 어느 정도 발생했고, 어떤 절세 전략을 적용할 수 있는지 확인하는 게 습관이 됐다. A씨는 올해는 어떤 세제 혜택이 있고, 어떻게 대비해야 하는지 궁금해 세무 상담을 신청했다. A. 27일 KB증권에 따르면 연말에 신경 써야 할 세무 사항은 크게 4가지가 있다.우선 연금계좌는 납입액에 대해 연말정산이나 종합소득세 신고 때 세액공제 혜택을 받을 수 있으므로 반드시 챙겨..

안녕하세요. 더감세무회계 세무사 정해경입니다. 24년간 국세청에서 근무하며 서울지방국세청 조사3국, 강남세무서, 역삼세무서 등 여러 세무서에서 상속세, 증여세, 양도세, 자금출처조사 그리고 법인조사 실무를 담당했습니다. 현재 상속과 증여, 양도 등 재산 분야의 세무 전문가로서 여러분의 상속 고민을 해결해 드리고 있습니다. 이번 글에서는 최근 많이 질문하시는 ‘부모님 돌아가신 후 주택 상속’에 대해 자세히 설명해드리겠습니다. 1. 상속세 신고의 필요성우선, 많은 분들이 상속세가 자동으로 계산되어 부과될 것이라 생각하지만, 실제로는 상속세 신고를 직접 해야 합니다. 고인의 배우자와 자녀가 상속을 받는 경우 최소 10억 원까지는 공제가 가능해 상속세가 발생하지 않을 수 있습니다. 이 경우 상속세 신고가 불필요..

연로한 부모님이 계시는 세대에는 여러 가지 고충이 있을 수 있다.  상속이 개시(부모가 돌아가심)될 경우 남겨진 상속재산을 어떻게 처리(배분)할 것인가 또는 살아 계실 때 연로한 부모님을 모시려 해도 각각 주택을 보유한 경우 합가를 하게 되면 자칫 1세대 2주택이 돼 세금 부담이 늘어나지는 않을까, 하는 걱정이 되는 것이다.  세금 신고와 관련된 업무가 일상화돼 있는 현업 세무사 경험에 비춰 보면 억울한 세금의 대부분은 규정상 불합리한 점도 있지만 세금에 대한 사전 준비 부족에서 비롯된 경우가 많다. 이에 알아두면 좋을 만한 두 가지 과제를 선정해 살펴보기로 한다.   첫째는 상속 주택 관련 절세방안이다.  일반 서민들의 경우 상속이 개시돼도 돌아가신 부모님(피상속인)이 남겨준 재산을 정리해 보면 가장 ..

12월 2일까지 납부홈택스·손택스서 고지세액 조회 가능   4일 국세청은 종합소득이 있는 개인사업자 149만명에게 중간예납세액 납부고지서를 발송한다고 밝혔다. 11월은 종합소득세 중간예납의 달이다. 중간예납세액은 직전 과세기간인 2023년 종합소득세액의 1/2이며, 이번에 납부한 세액은 내년 5월 종합소득세 확정신고 시 기납부세액으로 공제된다. 중간예납세액이 50만원 미만이거나 신규 사업자, 이자·배당·근로소득 등 원천징수되는 소득만 있는 자 등 고지제외 사유에 해당하는 경우에는 중간예납 대상에서 제외돼 고지서가 발송되지 않는다. 납부대상자는 홈택스와 손택스를 통해 고지세액을 조회할 수 있으며, 고지서를 받은 사업자는 내달 2일까지 중간예납을 완료해야 한다. 납부 방법은 납부고지서에 기재된 계좌로 이체하..

2024년부터 상장주식 대주주에 대한 양도소득세 과세 기준이 크게 완화됩니다. 이로 인해 많은 투자자들이 대주주 요건을 피하거나 최적의 세금 전략을 고려하게 되었습니다. 이번 포스팅에서는 완화된 대주주 양도소득세 기준과 구체적인 절세 및 신고 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 2024년 대주주 양도소득세 기준 변경주요 변화는 대주주 과세 기준이 되는 종목당 보유금액이 10억 원에서 50억 원으로 완화된 것입니다. 이 변경은 특히 소규모 투자자에게 긍정적인 영향을 미치며, 주식시장 안정성을 높이는 데 기여할 것으로 기대됩니다​ 예를 들어, 이전에는 10억 원 이상을 보유하면 대주주로 분류되어 양도소득세 부담이 컸으나, 이제는 50억 원 미만 보유자들은 양도소득세 과세 대상에서 벗어나게 됩니다​. 2. 대주..

부동산 가격이 계속 오를 가능성에 대비해 자녀에게 미리 자산을 이전하려는 수요가 늘고 있습니다. 특히 다주택을 보유한 경우, 부동산을 증여할지 매매할지에 대한 고민이 많습니다. 이번 포스팅에서는 경력 24년의 상속·증여·양도 전문 세무사 정해경님의 조언을 통해 자녀에게 부동산을 이전할 때의 절세 전략을 안내드리겠습니다.  1. 자녀에게 부동산을 매매할 경우 자녀에게 부동산을 매매하는 경우, 양도세가 부과됩니다. 예를 들어, 15년 전 5억 원에 구입한 아파트가 현재 30억 원으로 가치가 올랐다면 자녀에게 매매할 경우 양도세는 약 7.9억 원에 달할 수 있습니다. 매매는 물물교환에 해당하며, 자녀에게 부동산을 판매함으로써 자산을 이전하는 효과는 없으므로 그 금액을 자녀에게 넘기려면 추가로 상속이나 증여를 ..

​​고령층 자산가들 사이에서 손주에게 자산을 물려주는 세대생략 증여가 최근 빠르게 확산되고 있습니다. 이는 부모를 건너뛰고 손자나 손녀에게 직접 재산을 이전하는 방식으로, 고령층 자산가들이 자산을 보다 효율적으로 세대 간에 이전하고 절세를 고려하는 새로운 트렌드입니다.2024년, 초고령 사회로 진입하는 한국에서 이러한 전략이 확산되고 있으며, 손주에게 직접 증여할 경우 절세할 수 있는 방법과 유의해야 할 사항들을 함께 알아보겠습니다.​​1. 세대생략 증여란?세대생략 증여란 자녀를 거치지 않고 손주 세대에 재산을 이전하는 방식으로, **상속세 및 증여세법상 ‘세대생략 상속·증여’**로 불립니다. 일반적인 상속과 달리 손자녀가 증여받는 경우에는 할증된 세율이 적용되므로 유의해야 합니다. 예를 들어, 손주가 ..