오피스텔 보유 중 아파트 매매 (규제지역)

 

 

 

(질문)

안녕하세요.

 

2021년 6월 강남에 위치한 107㎡ 오피스텔을 매매하여 2023년 1월까지 거주하다가

현재 오피스텔은 임대 주고 저는 아파트 전세 살고 있습니다.

 

현재 살고 있는 아파트를 매매하고 싶으나 오피스텔로 인하여 취득세가 8.6%로

오피스텔을 2년 이내에 매도하는 조건으로 아파트 매매 취득세 감면이

가능한지 문의 드립니다.

오피스텔, 아파트 모두 규제지역입니다.

 

 

(답변)안녕하세요.

양도 상속 증여(재산)전문 더감세무회계 정해경세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

 

말씀하신대로 일시적인 2주택으로 취득세 중과를 받지 않습니다.

다만 아파트를 취득하고 3년이 경과하도록 오피스텔을 양도하지 못하면

중과대상으로 추후에 고지됩니다.

​

감사합니다.

 

 

 

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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