주거용 오피스텔 매도 시 세금은 얼마?

 

 

 

 

(질문)

주거용 오피스텔 매도 시 세금

 

22년 2월 주거용 오피스텔을 2억9천에 취득하였습니다

취득후 대략 8개월 정도 되었는데 매도 예정입니다

매도가격은 3억 정도 생각하고 있습니다

2년이 안된 시점에 매도를 하게되면 세금이 발생된다고 하는데

대략적인 세금 비용이 궁금합니다

 

 

 

(답변)

취득가액이 2.9억이고 양도금액이 3억이라면 양도소득세는 발생하지 않습니다.

 

 

(추가질문)

혹시 그러면 현 기준 2억9천 에서 양도소득세가 발생이 안되는 최대 매도 금액이 궁금합니다

 

 

(추가답변)

양도소득세는 양도가액에서 취득가액, 필요경비, 기본소득공제를 차감하여 과세합니다.

취득가액 2.9억원에 취득세, 등기비용, 사고팔 때 중개수수료 그리고 양도소득기본공제 250만원

이 모든 금액보다 양도가액이 더 클 때에만 과세됩니다.

자료들을 모아 보시면 소득세를 내지 않는 양도가액이 산출될 수 있습니다.

 

 

 

​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

​

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

​

​

 

​

​

#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #국세청 #국세청경력24년 #재산전문세무사 #상속전문세무사 #증여전문세무사 #세무사 #강동세무사 #강남세무사 #송파세무사 # #위례세무사추천 #기장대리세무사추천 #위례기장대리 #위례부가세신고세무사 #소득세신고세무사추천 #소득세신고 #부가세신고위례 #송파기장대리 #신고대리 #주거용오피스텔 #주거용오피스텔매매 #양도소득세 #오피스텔취득양도