더감세무회계

(지식인 문의) 1가구 2주택 양도세, 증여세 알려주세요. ​ 부모님이 1가구 2주택 소유자이십니다. ​ 아파트는 97년도에 대략 7천만원에 매입했다고 가정하고 몇 가지 문의 드립니다. ​ 지역 : 부산 20.12.18(조정지역) ~ 22.09.26일(조정지역해제) 아파트보유기간 : 26년 현재 제가 결혼 후 부모님 보유중인 아파트에서 3년 거주 중에 있고 증여는 받지 않은 상태입니다. ​ 아파트 시세를 보니 공시가격 1.3억원, 작년도 거래가격이 2억 정도 됩니다. ​ 1. 양도소득세 및 증여세 계산시 공시가격으로 세액이 산출되는건지? 아니면 실거래가로 산출되는지? ​ 2. 아파트를 매매해서 양도소득세 내는게 나은지? 자식에게 증여해서 증여세를 내는게 나을지? ​ 3. 자식에게 증여시 자식이 아파트를 ..

(질문) 증여세 신고 언제까지 해야하나요? 저희 어머니가 제 이름으로 오피스텔을 하나 사주셨는데 이거 증여세 신고를 빨리 하라고 하는데 잘 모르겠습니다. 홈텍스에 어머니 이름으로 들어가서 증여세 신고 하면 되는건가요?세무사를 찾아 가야 할 지.. 안그러면 벌금 낸다고 하더라고요..  (답변) 안녕하세요. 증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​증여세는 수증자(증여받는 분)가 납세자입니다.따라서 본인의 이름으로 홈택스에 들어가야 합니다.​신고서 작성이 어려우면, 일정한 수수료를 내고 세무사 등의 도움을 받을 수 있습니다.​신고기한은 등기한 날의 말일로부터 3개월입니다.이 기한까지 신고납부하지 않으면, 무신고가산세와 무납부가산세가 부과됩니다.​감사합니다.  ◆ 더감세무회계 정해경세무사는..

(지식인 문의) 부양가족 (자녀 ) 나이 기준시점 ​ 2001년 12월생 자녀가 있습니다. ​ 2022년 귀속 종합소득세 신고할 때 부양가족공제 대상이 되는지알고 싶습니다. ​ 언제를 기준으로 판별하는지요? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 자녀의 소득공제 대상이 되는 기준은 자녀가 만 20세에 도달하는 해까지 입니다. 즉 2001년생은 2021년까지 기본공제대상자이고 2022년부터는 기본공제대상자가 아닙니다. ​ 감사합니다 ​​#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #성남위례 #국세청 #24년 #재산전문 #기장전문 #세금감면 #세무상담 #불복청구 #세무조사 #종합소득세 #종합과세 #연말정산 #대체주택 #비과세 #상속세 #증여세 #이자소득 #금융소득 #부담부증여 #우리사주 #임대계..

(지식인 문의) 어머니 부동산 반만 매매 하고 공동명의로 변경? ​ 안녕하세요. ​ 어머니 집에 대출이 반 정도 금액이 있어서, 대출금을 빨리 갚고 싶어서 증여에 관련된 걸 알아보다 세무사 상담을 받았습니다. ​ 공시시가 3억 정도의 집이고 대출이 1억 4천 정도 입니다. ​ 세무사님이 최적으로 제시해준 게 제가 1억 5천을 어머니께 드리고, 부동산에 대한 반을 매매 처리하고 공동명의로 변경하고 추후에 남은 반에 대한 증여를 진행하는 것이 이게 세금에 관련된 최적의 방법이라고 하셨습니다. ​ 세금적인 부분이야 세무사님이 계산해주신 게 최적일거라고 당연히 생각합니다. ​ 근데 "반만 매매 처리하고 공동 명의로 변경. 추후 반에 대해서만 증여처리" 이 부분이 합법적이고 가능한 건지, 추후에 복잡하게 되는 건..

(질문) 어릴 때 이혼한 아버지에게 자식이 주식 이체 시 증여세 대상인 지 궁금합니다.​제가 5천만원 이상으로 평가되는 주식을 가지고 있는데 아버지에게 주식 이체 시 증여세 대상인가요?​부모님께서 이혼해서 저는 어머니밑에서 자라왔습니다. ​​(답변)안녕하세요. 증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​부모님이 이혼하셨다면, 그 효력은 부모님들 사이에 있습니다.즉 부부라는 관계가 해소되어 남이 된 것입니다.​그러나 자녀들은 부모의 이혼과 관련없이 여전히 각 부모의 자녀인 것입니다.​따라서 오래 전에 이혼한 아버지에게 5천만원의 주식을 증여하면 증여세 대상입니다.​다만 10년간 증여재산공제가 5천만원 까지이므로 세액은 발생하지 않습니다.​감사합니다.​​​​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국..

​​​(질문) 아이들 교육비 조부모님이 대신 내주시는 것도 증여 아닌가요?​영어유치원 원비 한달에 200만원 하는 거5~7세까지 매달 내주신다고하면이것도 증여의 일종 아닌가요?이런건 세법상 문제없나요?​​​(답변)안녕하세요. 증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​유사한 대법원 판례(대법원-2021-두-57896 , 2022.03.17)가 있습니다.​이 판결에서는 부모가 능력이 있는데, 부모 대신 조부가 손자에게 지급한 교육비를 증여로 보아 과세한 증여세가 정당하다는 판결입니다.​일반적으로 학비나 생활비는 증여세 과세대상이 아닙니다.​그러나 대법원은부모가 능력이 있음에도, 조부모가 대신 부담한학비에 대해 증여세 과세대상이라는 판결을 내린것입니다.​감사합니다.​​​◆ 더감세무회계 정해..

(지식인 문의) 무직이고 배당금이 1억이 넘으면 세금은 어떻게 발생하나요? ​ 현재 직장에서 세전 2억정도 받고 있는데, 실제로 받는것은 이거저거 다 때고나니 7천만원 정도가 증발하더라구요. ​ 항목을 보니, 국민연금,건강보험,소득세,지방소득세 등등 거의 35%이상 나갑니다. ​ 제 목표는 빠른 파이어족이 되어 직장을 퇴직하는것인데 만약 배당금이 1억이 넘으면 과세구간에 따른 종합소득과세가 부과되는것까지는 알고있습니다. 위 항목들이 다 포함된건가요? ​ 저것들까지 별도로 한번 더 부과되면 세금이 너무 과한거같아서 질문드립니다. ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 세전 1억원의 배당금을 받는다고 가정하면, 원천징수세율이 15.4%(지방세 포함)이고 실수령액은 8,460만원입니다...

(지식인 문의) 종합소득세 계산시 금융과세 ​ 종합소득세 금융소득을 계산할때요. 어떤사람은 금융소득2천만원 제외하고 나머지 부분만 소득세에 넣고 계산하는데 그건 틀린 것 아닌가요? ​ 원래 맞는계산법은 예를들어 금융소득이 4000만원 이라면 ​ 종합소득+ 4000만원 ㅡ2000만원에 대한 기납부세액 (은행에서 떼는 소득세)= 최종 세율 이잖아요?? ​ 아무리 기 납부세액을 빼준다고 하나. 전체 금융소득이 과세표준안에 들어가므로 과세표준 자체를 올리기 때문에 2000만원을 빼고 계산하면 소득세가 작게 나오는 결과가 나오죠? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 금융소득이 2천만원을 초과하는 경우, 총 금융소득을 종합소득세 신고 시 포함하여 신고하여야 합니다. ​ 즉 금융소득 2,0..