부부간 증여후 매도시 양도소득세 문의

(질문)

비주거용부동산(상가건물과 대지 )

배우자가 2009년 토지 매매후 2018년에 1층 상가 건축후

배우자한테 2020년 증여를 했습니다 지금 매매를 할러고 합니다

이럴 경우 매매시 양도소득세가 어떻게 될까요?

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(대답)

안녕하세요, 양도도전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

배우자로부터 증여를 받은 후 일정기간 이내에 양도하는 경우

취득금액을 증여자의 배우자가 취득한 금액으로 하게됩니다.

따라서 양도소득세가 많이 나올 수 있습니다.

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이것을 회피하기 위해서는 증여후 5년이 지난 뒤에

증여재산을 양도하면 증여재산가액으로 취득금액을 인정받아

양도소득세를 줄일 수 있습니다.

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참고로 양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비,

장기보유특별공제와 기본공제 150만원을 차감하여 과세표준이 계산되고

이 금액에 세율을 곱하여 양도소득세 산출세액이 계산됩니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격, 공인중개사 시험 합격

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