아파트 1개 상속 받은 후 비과세 조건

(질문)

안녕하세요?

21년 아파트 1채+임야1필지&밭1필지를 상속받았습니다

(가족은 어머니와 저뿐이고 동거인이었습니다)

이후 임야 1필지&밭 1필지는 매도했고 매도하면서 함께 상속세를 냈습니다.

당시 저는 무주택이었다가 상속으로 인해 현재 1주택자가 됐네요.

​

내년에 부동산 투자를 통해서 다주택자가 될 예정인데요. (1~3채 매수 고려중입니다)

기존에 상속받은 아파트를 비과세로 매도를 고려중인데, 비과세 조건이 어떻게 되는지요?

​

(제가 다주택자가 되면 비과세로 기존 아파트를 못 팔까봐 걱정입니다.)

감사합니다.

​

​

​

​

(답변)

안녕하세요, 양도전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

상속주택을 양도하면서 1세대1주택 비과세 혜택을 받으려면,

상속주택을 상속받은 날로부터 2년이 경과하여 매매하면 가능합니다.

다만 조정지역이라면 2년 이상 거주 요건도 추가됩니다.

​

그리고 내년에 주택을 한 채 산다면, 그 취득일로부터 3년 이내에

상속주택을 양도하면 비과세혜택이 가능합니다.

하지만, 내년에 주택을 2채 이상을 취득한다면

상속주택에 대한 1세대1주택 비과세 혜택은 받을 수 없습니다.

​

감사합니다.

​

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격, 공인중개사 시험 합격

​

​

​

#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #국세청 #국세청경력24년 #재산전문세무사 #상속전문세무사 #증여전문세무사 #세무사 #강동세무사 #강남세무사 #송파세무사 # #위례세무사추천 #기장대리세무사추천 #위례기장대리 #위례부가세신고세무사 #소득세신고세무사추천 #소득세신고 #부가세신고위례 #송파기장대리 #신고대리 #아파트상속비과세요건 #아파트상속받은후추가로 #상속주택 #상속주택양도

​

​

​