2주택자인가요?

(질문)

지방에 살고 나이 40대입니다..

부모님과 함께 살고 있고 부모님 명의 집에 살고 있습니다.

제 명의 집을 1년전에 구매했고 현재 빈집입니다.

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그럼 제가 1가구 2주택자로 되어있는건가요?

제 빈집을 팔면 2주택자로 양도세 비과세 혜택이 없나요?

아니면 제가 빈집으로 전입해서 나가면 1주택자가 되어 나중에 집을 팔면 비과세 혜택을 보는건가요?

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(답변)

안녕하세요, 양도전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

주민등록상 부모님과 같은 세대를 구성하고 있다면

1세대 2주택이 되어, 본인의 주택을 양도하는 경우

1세대1주택 비과세혜택을 받을 수 없습니다.

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따라서 1세대 1주택 비과세혜택을 받기 위해서는

따로 독립세대를 구성한 뒤에 본인 주택을 양도하여야 합니다.

물론 2년이상 보유 후에 팔아야 혜택이 가능합니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격, 공인중개사 시험 합격

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