국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리

​​​(질문)친할머니의 여동생께서 돌아가시면서 상속으로 주택을 받았는데여러친척들 공동명의로 지분을 나누어 받아 제 지분은1%가 안될거 같습니다.금액으로 환산해도 2000만원도 안될것같은데 제가버팀목대출을 받으려 하는데 유주택자로 대출을 못받을수도 있을까요?​혹시 지분을 동생에게 양도나 증여를 할수도 있나요?​​(답변)안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​답변드리겠습니다.일반적인 양도소득세에서는 상속으로 소수지분의 주택을 취득하는 경우주택 수에 포함되지는 않습니다.그런데 대출과도 상관이 있는 지는 은행쪽에 문의하는 것이 좋을 것 같습니다.​지분을 동생에게 양도나 증여를 당연하게 할 수 있습니다.양도를 하게되면 양도대금을 주고 받은 거래내역을 가지고 있으면 되고양도신고를 하더라도 양도소득세는 발생하..

(질문) 2020년도 소득 2000만원이하 (단순경비율 신고) ​ 2021년도 소득 350만원 (단순경비율 신고) ​ 2022년도 소득 투잡 배달대행 700만원 인터넷프리랜서 4200만원(3.3프로원천징수함) 대략 4900만원 정도되고요. (경비나 원천징수액은 제외안된금액) ​ 올해 2023년 5월에 작년 22년분 소득을 신고할때 1. 단순경비율로 신고 가능한가요? 2. 경비율은 몇프로 정도 인정받을수잇나요? 3. 소득세는 대략 얼마나 나올까요? 부양가족이나 공제받을건 딱히없습니다 작년에 대출 갚느라구 재산없구요 ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 답변드리겠습니다. 질문자님은 단순경비율 대상자가 될 것으로 보입니다. 2021년 기준으로 배달업 경비율은 79.4%, 기타자영업은 ..

​ 국세청, 매입자 발행계산서 도입 매입자발행계산서 발급절차 [국세청 보도자료] 앞으로 '부가가치세 면제' 재화·용역을 구매한 매입자들이 직접 계산서를 발급할 수 있게 된다. 계산서는 부가세 면세 거래를 증명하는 서류로, 과세 거래의 세금계산서와 비슷하다. 국세청은 7월부터 이런 내용의 '매입자발행계산서 제도'를 시행한다고 28일 밝혔다. 판매자(공급자)의 부도·폐업, 연락 두절 등으로 계산서를 발행받지 못하더라도, 직접 계산서를 발행해 구입 비용을 인정받도록 하겠다는 취지다. 종합소득세 신고 때 증명서류를 갖추지 못해 가산세를 물게 되는 상황도 피할 수 있게 된다. 농축수산물·임산물을 구입하는 사업자라면 매입자발행계산서로 부가세 의제매입세액 공제도 받을 수 있다. 계산서 발행을 원하는 매입자는 과세 기..

​ (질문) 부모님이 분양 받은 아파트 등기 전인데~ 등기 이전 방법 중 증여와 매매 중 어떤 것이 유리할까요? 직계존속 간에 매매가 가능한지, 법적인 절차에 문제는 없는지 궁금합니다. 증여 시 증여세가 많이 나 오는 거 같은데~ 분양 가격은 3억 3천 만 원입니다. (증여세는 얼마 정도 나올까요?) 그리고 직계존속이 아닌 남편이나 아내가 매매 할 수 있는지 궁금합니다. ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 답변드리겠습니다. 부모와 자녀간 아파트 매매는 당연히 가능합니다. 법적인 문제도 없습니다. 다만 매매대금이 오고간 증거가 있어야 매매로 인정받을 수 있습니다. 그러한 증거가 없다면 세무당국에서는 증여로 보아 증여세를 과세할 수 있습니다. ​ 만일 증여를 한다면 분양가격에 프리..

(질문)1. 아버지가 조합원이셨는데 1월 말 갑작스럽게 사망하셔서 상속을 받을 예정입니다아버지와 딸인 저는 전세세입자 동거인으로 함께 거주했습니다.지금 상속 소유권이전 할려면 토지취득세 내고 완공후 건물에 대한 취득세 두번 내야 된다고 하는데 입주가 올해 7월 말 예정입니다. 몇달 안남았는데 기다렸다가 완공후 취득세 내는 방법도 있나요?(1인 1주택 또는 무주택자라 세금 혜택이 커서 문의드림) 2. 만약 두번 다 내야된다면 조합원 분양가가 대략 302,900,000원 인데재개발전 살던 집 주소 대지면적 121.3제곱미터 2022개별공시지가 2,321,000원 과세표준액이 281,537,300이 나오네요.지금 입주하는 아파트 전용면적은 74.9583제곱미터입니다. 투기과열지구는 아니며 조합원 분양가에 비해..

(질문) 한정승인으로 외할머니의 재산을 받았고 재산중 집한채가 저에게 고지없이 경매가 진행되어 영도된줄도 모르고 3개월이 지났습이다. ​ 그래서 양도소득세신고 기간이 지나서 가산세를 내게될거같은데, 신용정보? 측에서는 제 핸드폰번호를 몰랐고 제 집주소로 우편을 세번이나 보냈으나 전달되지 않아 임의로 진행됐다고 합니다. ​ 이 증언과 등기를 못받은 내역은 증빙이 가능하니, 양도된것을 인지하지 못해서 신고하지 못한것으로 이의를 제기하면 가산세를 면할 수 있을까요?? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 답변드리겠습니다. 국세기본법 제48조 제1항 제2호에 따르면 "납세자가 의무를 이행하지 아니한 데에 정당한 사유가 있는 경우"에는 "가산세를 부과하지 아니한다"라고 규정되어 있습니다...

​ (질문) 부모님한테 생활비 받는데 ​ 1) 아빠한테 생활비 받고 아빠의 자동차세, 환경개선분담금, 범칙금 제가 납입하면 납입금도 증여세에 포함인가요? ​ 2) 자취할 때 월세 그리고 관리비 생활비로 받은걸로 내면 증여세에 포함인가요? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 답변드리겠습니다. 1. 생활비로 받아서 부친의 공과금 등을 낸다면, 실질적으로는 부친의 자금으로 부친의 공과금을 대신해서 내어드린 결과이기 때문에 증여가 성립하지 않습니다. 즉 자기의 공과금을 자기의 자금으로 낸 것입니다. ​ 2. 일반적인 생활비나 등록금 같은 학자금은 증여세 대상이 아닙니다. ​ 감사합니다. ​ 더감세무회계 031-8023-9440 ​ #증여포함항목 #증여세 #더감 #더감세무회계 #위례세무..

부가가치세 환급 세액이 발생하면 실제로 환급금을 받기까지 한 달 정도 걸리는 편이에요. 상반기 정기신고 환급금은 8월에, 하반기 정기신고 환급금은 다음해 2월에 받는 셈이죠. 하지만 조기 환급 신고를 하면 그보다 빨리 환급받을 수 있어요! ​ ​ 💡 조기 환급은 누가 받을 수 있나요? ① 영세율을 적용받는 사업자 ② 사업 설비를 신설·취득·확장 또는 증축한 사업자 ③ 재무구조개선계획을 이행 중인 사업자가 받을 수 있어요. ​ 💡 조기 환급 신고 기한이 있나요? 환급은 언제쯤 돼요? 부가가치세 정기신고 기한과는 상관없이 위의 사유가 발생한 다음달 25일까지 신고하면 돼요.환급금은 신고 기한 후 15일 이내에 받으실 수 있어요. ​ ​ 2월에 사업 설비를 취득하느라 지출이 큰 경우를 예로 들어볼게요. 정기 ..