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(질문) 임대사업자로 2019년 2월경 동작구 아파트 6억 3천 매수 후 4년이상 보유 중이고 ​ 개인으로 서초구 아파트 2018년 구입1개 보유중입니다 ​ 임대사업자로 보유중인 동작구 아파트 8억 5천에 팔려고 하는데 1가구 2주택으로 계산해야하나요 1가구 1주택으로 계산해야 하나요 ​ 필요경비 3000만원 정도 들었는데 양도소득세 얼마나 나올까요? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 답변드리겠습니다. 동작구 아파트를 매매할 경우 일반세율을 적용받습니다. 따라서 매매차익이 대략 1.9억원이고 양도세액은 대략 5,000만원가량 계산됩니다. ​ 감사합니다. ​ 더감세무회계 031-8023-9440 #양도소득세 #더감 #더감세무회계 #위례세무사#국세청#24년#재산전문세무사 #상속전..

(질문) 2억짜리 빌라를 제 명의로 갖고있느데요 ​이거를 와이프랑 같이 공동명의하게되면 증여세 ?? 세금이 얼마나 나오나요 ? (답변) ​안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​답변드리겠습니다. 부부간의 증여 시에는 10년간 6억원이 공제됩니다. 따라서 증여세는 없습니다. 다만 등기를 할 때, 취득세가 부과되는데 대략 3.8%입니다. ​ 감사합니다. ​ 더감세무회계 031-8023-9440 ​ #법인세세 #더감 #더감세무회계 #위례세무사#국세청#24년#재산전문세무사 #상속전문세무사 #증여전문세무사 #세무사 #국세청경력세무사 #송파세무사 #강동세무사 #강남세무사 #세무상담 #절세전략 #법인세절세전략

(질문)아버지가 돌아가시고 엄마,오빠,저 이렇게 가족구성이 되어있으며 오빠와 저는 출가했습니다.명의 변경을 해야하는데 상속세가 부담스러워 걱정입니다.질문사항은 아버지 명의의 재산을 엄마한테 상속하는것오빠나 저에게 상속하는것과 엄마,오빠,저 공동명로 상속하는것중 상속세가 가장 적게 나오는 건 어떤걸까요?  (답변)안녕하세요.상속전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​답변드리겠습니다. 상속되는 재산의 금액에 따라 많이 달라질 수 있습니다.하지만 대부분의 경우배우자가 법정지분만큼 받는 것이 상속세를 가장 적게 내는 방법입니다.왜냐하면 배우자 공제를 많이 받을수록 상속세가 줄어들기 때문입니다.즉 상속지분을 어머니:자녀1:자녀2 = 3:2:2 의 비율로 상속받으면 가장 적은 상속세를 낼 수 있습니다.​감사합니다...

종합소득세와 법인세는 각각 개인사업자와 법인사업자에게 적용되는 세금 종류인데요. ​ 일부 개인사업자는 과도한 금액 부담으로 인해 법인전환을 선택하는 경우도 많이 있습니다. 법인세의 최고세율은 25%에서 22%로 개인사업자의 최고세율인 45%보다 낮아 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 여전히 부담되는 세금이 부과되게 되는데요. 그래서 오늘은 이를 줄일 수 있는 법인세 절세전략에 대해 안내해 드리려고 합니다. 그럼 바로 알아보도록 하겠습니다. ​ 정부에서 지원하는 혜택 사항 ​ 정부는 중소기업을 육성하고 기업의 세 부담을 줄이기 위해 조세특례제한법상의 세액공제/감면 등 조세지원 제도를 운영하고 있는데요. ​이러한 조세지원 제도는 중소·중견기업과 일반 기업에 적용되며 비용 감면을 위한 법이 마련되..

(질문) 공유물인 토지를 형식적경매를 통해 매각하였습니다. 총 지분자가 3명이었으며, 각각 33.3% 지분자입니다. 도저히 협의가 안되어, 공유물분할 소송을 진행하여, 이후 형식적 경매를 했습니다. 요약하면, 1. 공유물분할 소송 -> 승소 2. 형식적경매 -> 매각완료 이 경우 본인이 공유물분할 소송을 한 비용을 양도소득세 제출 때, 토지 매각을 위한 기타경비로 제출할 수 있는지 궁금합니다. ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경세무사입니다. ​ 답변드리겠습니다. 공유물분할 소송을 위한 비용은 당연하게 양도소득세 필요경비로 인정됩니다. ​ 감사합니다. ​ 더감세무회계 031-8023-9440 #양도소득세세 #더감 #더감세무회계 #위례세무사#국세청#24년#재산전문세무사 #상속전문세무사 #증여전문세무..

(질문) 1월 급여 근로소득세 3만원 지방소득세 3천원 뗀다는걸 ​ 실수로 잘못건드려졌는지 근로소득세 3만원 지방소득세 2천9백원을 뗐습니다 ㅠㅠ ​ 1월 급여신고는 그대로 근로소득세 3만원 지방소득세 3천원으로 하고 ​ 2월 급여에서 실지급액을 백원 덜주는식으로 해도 되나요? ​ 예를들어 2월급여도 근로소득세 3만원 지방소득세 3천원이면 ​ 마찬가지고 신고는 위 내용으로 하고 실지급은 지방소득세 3천100원 뗀 금액으로… 해도 될까요? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 네, 세무적으로 문제없습니다. 근로자분에게 잘 설명하시면 납득할 것으로 보입니다. ​ 감사합니다. ​ 더감세무회계 031-8023-9440 ​ ​ #지방소득세 #더감 #더감세무회계 #위례세무사#국세청#24년#..

(질문)손자인 저에게 재산을 다주고 싶다고 하십니다.상속인을 저로 했을때 추후에 만약 돌아가시게되면 재산상속받을때연락도 안하는 아들들이 소송을 걸 수 있나요? 제가 어렸을때부터 둘이 살았었고 현재 재산은 10억쯤 됩니다.만약 소송을 못하게 하는 방법이 있다면 뭐가 있을까요? 어릴때부터 둘이 살았습니다.   (답변)안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​답변드리겠습니다.손자인 질문자님은 상속인이 아닙니다.할머니의 자녀들이 있기 때문입니다.​이 경우 질문자님이 상속을 받으려면할머니 생전에 재산을 손자에게 상속한다는 유언공증을 해 놓으시기 바랍니다.상속이 개시되면 유언공증대로 상속이 이루어집니다.​다만, 할머니의 상속인들인 자녀들은법정지분의 1/2에 해당하는 유류분에 대하여는소송을 통하여 상속받을 수 ..

(질문) 미성년 자녀의 자금을 아빠계좌로 이체해서 아빠이름으로 채권투자후 금리 받은 돈과 원금을 다시 자녀계좌로 이체하는것도 증여세 납부가 적용되는걸까요? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 답변드리겠습니다. 단순하게 계좌이체 하였다고, 증여라고 인정되어 증여세가 과세되는 것은 아닙니다. ​ 따라서 그 이체의 성격이 투자를 위한 신탁이라면 증여세를 과세하기는 쉽지 않습니다. ​ 다만 미성년자인 자녀의 자금을 미성년자의 것으로 볼 수 있는 지는 살펴봐야 할 수도 있습니다. ​ 감사합니다. ​ 더감세무회계 031-8023-9440 ​ #증여세 #더감 #더감세무회계 #위례세무사#국세청#24년#재산전문세무사 #상속전문세무사 #증여전문세무사 #세무사 #국세청경력세무사 #송파세무사 #강동..