국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리

부동산을 매입할 때 국세청이 어떻게 자금 출처를 조사하는지 아시나요?특히, 부모님으로부터 증여를 받거나, 소득에 비해 고가의 주택이나 상가, 건물 등을 매입한 경우라면 자금출처조사 대상이 될 가능성이 높습니다.이번 포스팅에서는 부동산 자금출처조사의 대상, 조사 기간, 절차 및 대응 방법에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. ◆ 부동산 자금출처조사란?자금출처조사는 부동산을 취득한 사람이 그 자금을 어떻게 마련했는지를 확인하는 세무조사입니다.국세청은 불법적인 증여, 탈세 등을 방지하기 위해 일정 기준에 따라 조사를 진행합니다.자금출처를 소명하지 못하면 증여세 부과, 가산세 추가 부담, 심할 경우 세무조사 확대될 위험이 있습니다.따라서 미리 조사 대상이 되는 조건을 파악하고 대비하는 것이 중요합니다. ◆ 국세청..

◆ 세대 건너뛴 증여와 상속, 절세 가능할까? 최근 세대 건너뛴 증여가 점점 늘어나고 있다. 특히 자녀의 재산 관리 능력이 부족할 경우, 손주에게 직접 재산을 물려주는 것이 더 나은 선택이 될 수 있다. 하지만 이러한 증여나 상속 방식에는 할증과세 등의 세무적 문제도 따르기 때문에 신중한 접근이 필요하다. 1. 세대 건너뛴 상속과 증여란?상속법에서는 상속순위를 뛰어넘어 상속이 이루어지는 경우를 대습상속이라고 한다. 피상속인이 사망하기 전에 상속인의 직계비속에게 증여하는 것을 세대생략증여, 사망을 조건으로 증여(사인증여나 유증)하는 것을 세대생략상속이라고 한다. 대습상속: 직계비속이나 형제자매가 상속개시 전에 사망하거나 상속 결격자가 될 경우, 그 직계비속이 상속인이 되는 것.세대생략증여: 한 세대를 건너..

"우리 집도 상속세 내야 할까요?" ▶ 상속세, 남의 일 같지만 현실이 된다!서울 강남에서 나고 자란 최 사장.부모님이 오래전부터 서울 아파트를 보유하고 있었지만, 상속세에 대해 깊이 생각해 본 적은 없었다."상속세가 나올 것 같긴 한데, 얼마나 나올지 감이 안 잡혀요.""부모님께 직접 여쭤보기도 조심스럽고…."그런데 현실은 생각보다 빠르게 다가오고 있다. ▶ 국세청 통계에 따르면… 지난 10년간 상속세 신고 건수 4배 증가2012년 1.6조 → 2022년 13.7조 원으로 8배 증가상속세 평균 신고액도 3.6억 원 → 7억 원으로 상승상속세는 부자들만 내는 세금이 아니었다! ☆서울 사람 100명 중 15명은 상속공제 금액을 초과해 신고 대상!  ▶ 부모님이 아파트 보유 중이라면?아파트는 최근 거래된 가..