부동산 증여 및 매매 질문 있습니다 !

 

 

 

(질문)

부모님께 아파트를 증여받아 살고있는 중입니다.

증여세는 현재 내야할 금액이 7천만원 남아 있는 상태이며

추첨제 청약에 당첨되어 증여받은 아파트를 팔고

들어가야 하는 상황입니다.

 

이런 경우에 세금 계산이 어떻게 되는지.... 도와주세요

 

 

(답변)

안녕하세요, 양도전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

질문자님이 부모님과 다른 집에서 살고 있고(세대분리),

증여로 취득한 지 2년이 경과하였다면,

증여받은 주택은 양도하더라도 1세대1주택이 되어

12억원 초과분에 대한 양도소득세만 내시면 됩니다.

​

따라서 양도소득세는 거의 없을 수도 있습니다.

​

감사합니다.

 

 

​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격, 공인중개사 시험 합격

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