자금출처 조사대상 인가요?

(질문)

나이 30대후반입니다 20살때부터 직장생활 꾸준히

하고있고요 적금,예금은 무조건합니다

​

제가 1억미만 오피스텔 소유하고잇고요

이번에 아파트분양 4억5천짜리 받으려하는데

자금이 부족해서 부모님께 2억정도 받으려합니다

​

자금출처 대상이 될까요?

또한 일반인 서민들도 쉽게 대상에 드나요?

​

증여세를 내야하는지 고민입니다

​

(답변)

안녕하세요, 증여전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

세무서에서 자금출처 조사를 시작하는 이유는

내부적으로 검토해보니, 부동산을 취득하는데 부모님 등의 도움을

받은 것 같기 때문에 이를 조사를 통해 확인하는 것입니다.

​

따라서 부모님에게서 받은 자금이 증여라면 증여세 신고납부를 하고,

차용이라면, 차용증을 잘 작성하고 매달 이자를 지급하면 됩니다.

나머지 2.5억원도 은행의 대출금이나 본인의 저축액 등으로 지불할 수 있다면

자금출처 조사를 받는다 하더라도 과세되지 않을 수 있습니다.

​

다만, 부모에게 받는 자금에 대하여 증여세 신고를 하면 깔끔하지만,

차용으로 소명할 경우 세무서에서 이를 부인하고

증여세를 과세할 가능성이 없지는 않습니다.

​

결론은 질문자님의 경우 자금출처 조사를 받을 가능성이 있으니,

대비가 필요합니다.

​

감사합니다.

​

​

​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

​

​

​

​

​

​

#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #국세청 #국세청경력24년 #재산전문세무사 #상속전문세무사 #증여전문세무사 #세무사 #강동세무사 #강남세무사 #송파세무사 # #위례세무사추천 #자금출처조사대상 #증여세신고납부 #부동산취득시부모도움 #부동산구입자금출처 #증여조사대상