국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리

국외 근무, 해외 유학, 해외 이민 등의 사유로 출국을 앞둔 가구가 가장 많이 고민하는 것이 있습니다.바로 국내 보유 주택을 언제 팔아야 세금을 절감할 수 있느냐는 점입니다.오늘은 해외 출국 전후 주택 양도 시 양도소득세 비과세 요건과 주의사항을 상세히 정리합니다. ▶ 기본 원칙: 1가구 1주택 비과세 요건 국내에서 1주택만 보유한 1가구가 해당 주택을 2년 이상 보유(조정지역은 2년 거주 포함)하고 양도하면 양도소득세가 비과세됩니다.하지만 해외 이주나 국외 장기 체류가 예정된 경우엔 특별한 예외 규정이 적용됩니다. ▶ 해외 출국 시 적용되는 비과세 특례 해외 출국 후라도 아래 요건을 충족하면 거주기간 충족 없이 비과세 적용이 가능합니다.요건내용해외출국 사유해외이주법상 이주, 1년 이상 국외 근무 등가구..

부모님께 아파트를 증여받았는데, 세무 신고하려니 복잡하신가요?시가 기준을 잘못 잡으면 가산세까지 낼 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?최근 A씨는 3월 10일, 부모에게 전용면적 84㎡의 아파트를 증여받았습니다. 증여세를 신고하기 위해 국토부 실거래가 공개시스템을 통해 유사 거래 사례를 조사했죠. * 3월 12일 거래: 공동주택가격 5억 → 실거래가 7억* 4월 10일 거래: 공동주택가격 동일 → 실거래가 7억2천 두 건 다 공동주택가격이 같지만 실거래가가 다릅니다. 이 경우 증여일과 가장 가까운 3월 12일의 7억원이 기준이 됩니다. 국세청은 **“시가란 증여일 전후의 매매사례가액을 기준으로 산정하며, 조건은 다음과 같다”**고 안내하고 있습니다. * 증여 부동산과 동일 단지* 전용면적 ±5% 이내* ..