토지 양도소득세 관련 문의드립니다.

(질문)

지분으로 나눠진 땅을 소송으로 이겨서, 본인이 형식적 경매 신청하여 토지가 매각되었습니다.

곧 배당을 받을 예정이며, 양도소득세 계산시

집행비용 계산서 내역상 약 700만원 정도 사용하였다고 나옵니다.

이 돈은 제가 보관금으로 납부 후 진행되었으며, 영수증도 제 명의로 발행되어 있는거 같습니다.

아마 추후 배당받을 때, 보관금 납부한돈은 제가 돌려 받게 되면 실제로는 1/3(지분자 3명)씩 나눠서 낸 형태가 되는데,

양도소득세 계산시 경매비용을 넣을려고 하는데, 이건 700만원 다 넣어도 되나요?

아니면 모든 금액을 1/3씩 나눠서 넣어서 양도소득세 계산해야 하나요?

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(답변)

안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

비록 본인의 명의로 비용이 계상되었다고는 하나

실질적으로는 3명의 공통비용이므로

본인의 몫인 1/3만을 필요경비로 계상하여야 합니다.

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왜냐하면 나머지 두 분도 양도소득세 신고 시

필요경비로 계상을 하여야 하기 때문입니다.

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감사합니다.

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더감세무회계 031-8023-9440

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