부동산 매도시 양도소득세 질문 있습니다.

(질문)

현재 제 명의로 서울에 단독주택 1채, 아파트1채 보유하거 있으며 배우자 명의로 평택에 빌라 3채 보유중입니다. 이중 아파트 1채를 매도하고자 합니다

아파트 매수일은 2017년이며 현재 계속 거주중입니다.

이 아파트 매도시 장기보유특별공제 받을 수 있는지 받을 수 있다면 몇% 공제되는지 궁금합니다.

그리고 아파트를 매도가 6억에 매도 할 경우 양도세가 대략 얼마정도 나오는지 궁금합니다.

취득가액은 4억 입니다.

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(답변)

안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

장기보유특별공제는 3년 이상 보유일 경우 매년 2%씩 공제됩니다.

5년 10%. 6년 12% 이렇게 공제됩니다.

양도차익 2억원에 장기보유 10%를 적용하면

대략 양도소득세 4,800만원 지방소득세 480만원 정도로 계산됩니다.

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감사합니다.

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더감세무회계 031-8023-9440

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