상속주택 보유 중 일반주택 취득 후 양도 시 양도세는?

 

 

 

 

(질문)

무주택 상태에서 주택을 상속받아 1주택이 된 후, 일반 주택을 신규취득 하여 2주택이 되었을 때 상속주택을 먼저 팔아야 양도세가 비과세 되나요?

 

아니면 신규주택을 일정요건을 갖춘 후 매도해도 1가구 1주택으로 양도세가 비과세 되나요? 지역은 둘다 조정지역입니다

 

 

(답변)

상속주택이 있는 상태에서 일반 주택을 취득할 경우,

일시적 2주택이 아닌 이상 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.

소득세법 시행령 제155조 제2항에는 상속 개시 당시 보유하고 있던 일반 주택만을

1세대1주택 비과세를 적용 받을 수 있는 일반주택으로 보기 때문입니다.

 

따라서 질문의 경우 상속주택을 보유한 상태에서 일반주택을 매도하면

비과세 혜택을 받을 수 없는 것으로 보입니다.

 

 

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