주거용 오피스텔 매도 시 세금은 얼마?

 

 

 

(질문)

주거용 오피스텔 매도 시 세금

 

22년 2월 주거용 오피스텔을 2억9천에 취득하였습니다

취득후 대략 8개월 정도 되었는데 매도 예정입니다

매도가격은 3억 정도 생각하고 있습니다

2년이 안된 시점에 매도를 하게되면 세금이 발생된다고 하는데

대략적인 세금 비용이 궁금합니다

 

 

 

(답변)

취득가액이 2.9억이고 양도금액이 3억이라면 양도소득세는 발생하지 않습니다.

 

 

(추가질문)

혹시 그러면 현 기준 2억9천 에서 양도소득세가 발생이 안되는 최대 매도 금액이 궁금합니다

 

 

(추가답변)

양도소득세는 양도가액에서 취득가액, 필요경비, 기본소득공제를 차감하여 과세합니다.

취득가액 2.9억원에 취득세, 등기비용, 사고팔 때 중개수수료 그리고 양도소득기본공제 250만원

이 모든 금액보다 양도가액이 더 클 때에만 과세됩니다.

자료들을 모아 보시면 소득세를 내지 않는 양도가액이 산출될 수 있습니다.

 

 

 

​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

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