더감세무회계

​​조정대상지역과 비조정대상지역은 부동산 시장의 과열을 억제하고 안정화를 꾀하기 위해 정부가 정한 규제 구역입니다. 이 두 지역의 차이는 주로 세금, 대출, 그리고 청약 규제에서 나타납니다. 정책이 자주 바뀌는 내용이니 참고로만 가볍게 읽어 보시기 바랍니다. ​1. 조정대상지역조정대상지역은 부동산 과열이 우려되는 지역으로 지정됩니다.주요 특징은 다음과 같습니다.​1) 세금 규제​▶ 취득세 중과2주택: 8.4%~9.0%3주택 이상: 12.4%~13.4%​▶ 양도소득세 중과다주택자의 경우 중과세율 적용 (보유기간 1년 미만 70%, 1년 이상 60%).1가구 1주택 비과세 요건 강화 (2년 이상 보유, 실거주 필수).​2) 대출 규제​▶ LTV(주택담보대출비율)1주택자: 50% (9억 원 초과분은 30%)다..

​ 많은 분들이 세금과 관련된 고민으로 세무사를 찾아옵니다. 하지만 세무사가 처리하는 업무와 다른 전문가가 다뤄야 하는 업무를 구분하지 못해 혼란스러워하는 경우가 종종 있습니다. 오늘은 세금 관련 상담 주제를 주요 영역별로 분류하여, 세무사가 담당하는 업무와 다른 전문가의 도움을 받아야 하는 업무를 명확히 정리해보겠습니다.​1. 세무사가 주로 담당하는 업무세무사는 세금 신고 및 절세 전략 수립을 비롯해 사업자와 개인의 세금 문제를 직접 다룹니다.​1) 세금 신고 및 납부 대리부가가치세 신고소득세 및 법인세 신고양도소득세, 상속세, 증여세 신고각종 조세 불복 절차 대리​2) 세금 상담 및 절세 컨설팅절세를 위한 전략 수립부동산 매매 시 세금 계산 및 신고 대행사업 구조 최적화와 관련된 조세 계획​3) 세무..

​​주말(25~26일)&설명절(28~30일) '샌드위치데이' 고려.. 27→31일로 연장구재이 회장 "국세청 따뜻한 세정, 명절 밑 사업자 어려움 해소할 것 환영"​​ ​2024년 제2기(7.1~12.31.) 부가가치세 신고납부 기한이 31일까지로 연장됐다. 이에 부가세 신고납부를 해야하는 약 850만명의 중소기업과 소상공인 등의 사업자들은 이번 설 명절(28~30일) 이후에도 부가세 납부를 할 수 있게 됐다.​이번 부가가치세 납부기한 연장은 한국세무사회의 연기 요청에 따른 것이다. 지난달 24일 세무사회는 다가오는 기존 부가세 신고기한(~27일)이 설 명절 연휴기간 앞뒤 '샌드위치 데이'에 걸림에 따라, 사업장 대부분이 휴무로 인해 부가세 신고납부에 어려움이 있다면서 설 연휴 다음날인 31일로 연장해달..

부가세 신고 기간이 다가오면서 많은 개인사업자분들이 세금 신고 준비로 분주하실 텐데요. 이번 글에서는 2025년 부가세 신고 기간과 방법에 대해 상세히 알아보고, 간이과세자 기준 변경 사항, 신고 시 유의점, 그리고 더감세무회계의 세무 서비스를 통해 신고를 간편하게 해결하는 방법을 소개하겠습니다. 1. 개인사업자 부가세 신고 기간부가가치세는 상품 거래나 서비스 제공 과정에서 발생한 이윤에 대해 부과하는 세금으로, 최종 소비자가 부담하지만 사업자가 이를 신고하고 납부해야 합니다.2024년 2기 확정 부가세 신고 기간은 **2025년 1월 27일(월요일)**까지 연장되었습니다. 이는 25일이 토요일에 해당하여 2일 연기된 것입니다.  ✔️ 부가세 신고 및 납부 기간사업자 구분과세기간신고 및 납부 기간일반과세..

새해 이렇게 달라집니다]기획재정부양도·종부세 산정시 1주택자로 간주장기임대주택 稅혜택 2027년까지 연장  앞으로 1주택자가 비수도권이나 인구감소지역에서 주택을 한 채 더 구입해도 양도소득세와 종합부동산세 산정 시 1주택자로 간주한다. 31일 기획재정부는 이 같은 내용을 담은 안내 책자 ‘2025년부터 이렇게 달라집니다’를 발간했다. 기재부에 따르면 먼저 비수도권 미분양 주택 해소를 위해 세제 혜택이 확대된다. 기존 1주택자가 비수도권 미분양 주택을 구입했다면, 양도소득세와 종합부동산세 산정 시 1주택자로 간주해 1세대 1주택 특례를 적용 받는다. 다만 올해부터 내년 말까지 부동산을 취득해야한다. 적용 대상은 비수도권에서 전용면적 85㎡이하·취득가액 6억원 이하인 미분양 주택이다. 특례를 적용받으면 종부..