부동산 매매시 공동명의 입금은 누구에게 해야되나요?

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(질문)

부동산 매매시 공동명의일 경우 입금은 누구에게 해야 되나요????

예를들어 5억짜리 부동산을 3명이 소유할경우

1은 지분 30, 2는 지분 30, 3이 지분 40을 가지고 있을시

질문입니다

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1:지분대로 입금받으면 되나요???

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2:한명이 몰아서 받아서 지분대로 나눠 주면 증여세나 그런게 나오나요???

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3:지분대로받으면 1은 1억5천, 2는 1억5천, 3은 2억 받는 편이 정석인가요???

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(답변)

안녕하세요, 양도전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

매매계약 시 공동명의로 거래하는 것이 보통입니다.

이 경우 매수인은 누구에게 매매대금을 지급해야 하는 지 궁금할텐데요,

매매대금은 매매계약서에 작성한대로 지급하시면 됩니다.

공동지분으로 매매한다고 하더라도

보통은 한 사람의 계좌를 계약서에 기재하고

또 그 계좌로 매매대금을 보내면 문제없습니다.

매도인들이 지분대로 나누는지 여부는

매수자의 책임이 아닙니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격, 공인중개사 시험 합격

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