부동산 양도소득세 비과세 기준에 대해 질문합니다.

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(질문)

안녕하세요.

부동산 양도소득세 비과세 기준에 대해 질문합니다...

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-A 아파트 조정지역대상이 아닌 지역

-3000만원에 A 아파트 21년 9월 구입

-A 아파트 23년 12월 12일에 4600만원에 양도함.

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-본인은 A 아파트 21년 9월에 구입 후,

A 아파트에 실 거주 하는 동안 A 아파트에 전입 신고를 하지 않고,

어머니가 세대주인 B아파트(조정지역대상이 아닌 지역) 세대원으로 계속 되어 있었음,

-양도세 비과세를 받으려고 23년 12월 5일에 A아파트 세대주로 전입신고 함.

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이 상황에서 양도세 비과세가 가능한가요???

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(대답)

안녕하세요, 양도전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

양도하기 며칠 전에 세대분리를 하고

본인의 아파트를 양도할 경우

1세대1주택 비과세 혜택이 가능한 지에 대한

질문으로 보입니다.

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답은 가능하다 입니다.

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1세대1주택인지 여부는 양도일 현재의 상황으로

판단합니다.

따라서 양도일 현재 한 세대를 구성하고

A아파트 만을 보유하고 있다가 양도하는 것이므로

1세대1주택 비과세 요건을 충족합니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격, 공인중개사 시험 합격

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