더감세무회계

Q: 큰아버지가 상속 포기를 언급하며 자신의 채무가 저희에게 넘어올 수 있다고 하네요. 이런 상황에서 큰아버지의 빚이 저희에게 정말 상속될 수 있나요? A: 큰아버지의 채무가 상속 재산에 영향을 줄까 걱정되시겠지만, 결론부터 말씀드리면 큰아버지의 채무는 다른 상속인에게 넘어가지 않습니다. 상속 재산과 상속인의 채무는 서로 별개입니다. 즉, 큰아버지가 상속을 포기하더라도 큰아버지의 채무는 할아버지의 상속 재산과 무관합니다. 이는 법적으로 확실하게 분리된 부분이므로 큰아버지 채무가 다른 가족에게 넘어갈 일은 없습니다.  Q: 큰아버지가 상속 포기를 하면 할아버지의 재산 분배에 어떤 영향을 미치나요? A: 큰아버지가 상속을 포기하면, 상속 재산은 나머지 상속인들에게 비율에 맞게 더 분배됩니다. 이는 오히려 상..

재산을 증여받았으나 이후 상속세 문제로 복잡한 상황에 처하게 되는 경우가 있습니다. 특히 사해행위로 인해 증여가 취소되는 경우, 이미 납부한 상속세를 경정청구로 돌려받을 수 있을지에 대한 법적 해석은 중요합니다. 이번 글에서는 사해행위 취소와 상속세에 관한 판례를 통해 구체적인 내용을 살펴보겠습니다. 1. 사해행위란 무엇인가?사해행위는 채무자가 자신의 재산을 채권자에게 해가 되도록 타인에게 매매 또는 증여하는 행위를 뜻합니다. 채무자가 부동산 등 재산을 다른 사람에게 넘겨버리면, 채권자는 채무자가 빚을 갚을 수 있는 자산을 잃게 되므로 법적으로 이를 보호받을 수 있어야 합니다. 이에 따라 채권자는 사해행위를 취소하고 부동산의 소유권을 원상복구할 수 있도록 민법에서 사해행위 취소 소송(또는 채권자취소 소송..

안녕하세요, 양도소득세와 부동산 세금 전문가 정해경 세무사입니다.1가구 2주택 상황에서 비과세 혜택을 받기 위한 조건과 절차에 대해 많은 분들이 궁금해하십니다. 이번 포스팅에서는 1주택을 처분 후 남은 주택을 매도할 때 양도소득세 비과세 적용 가능 여부와 비과세 조건을 안내해 드리겠습니다.  현재 1가구 2주택입니다. 올해 안에 1주택을 매도하고 양도소득세를 납부할 예정이며, 남은 1주택을 내년에 매도 후 새로운 주택을 매입하려고 합니다. 이 경우 남은 1주택을 매도할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.  안녕하세요, 양도전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.질문해 주신 1가구 2주택의 양도소득세 비과세 조건과 절차에 대해 안내해 드리겠습니다.  1. 남은 1주택 매도 시 양도소득세..

자녀의 결혼을 앞두고 많은 부모들이 주택자금 지원을 고려하지만, 고액의 증여세가 부담될 수 있습니다. 주택 구매와 관련한 증여세 절세 방법에는 다양한 옵션이 있으니 이를 잘 활용하는 것이 중요합니다. 오늘은 자녀의 주택자금 지원 시 적용할 수 있는 증여세 절세 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 주택 구매 자금 증여 시 증여세 계산 방법예를 들어 부모가 자녀에게 7억 원 상당의 아파트를 증여하려면 다음과 같은 세금이 부과됩니다.기본공제: 5,000만 원혼인공제: 1억 원이를 차감한 금액에 대해 증여세가 부과되므로 7억 원의 아파트를 증여하면 약 1억 500만 원의 증여세가 산출됩니다. 하지만, 자녀가 증여세를 납부할 여력이 없는 경우에는 증여세와 별도의 취득세를 부모가 또다시 현금으로 증여해야 합니다. 이..

해외주식 팔아 주택자금 마련하려는데…세금만 수천만원배우자에 주식 증여하고 처분 시 공제…세금 ‘0원’으로 줄어부부 증여공제한도 10년간 6억…증여 내역 없으면 이용 가능부동산은 ‘이월과세’로 적용 못 해…주식도 올해 안에 처분해야  #. 30대 후반 직장인 강민성(가명) 씨는 육아로 힘들어하는 아내를 위해, 내년 중 친정집 근처로 이사를 계획하고 있다. 문제는 가고자 하는 지역의 아파트 시세가 조금 부담스럽다는 것이다. 현재 거주하고 있는 집을 처분한다고 하더라도 3억원의 추가 자금이 필요한 상황, 강씨는 지난 7년 전 예금 대신 보유했던 미국주식을 처분해 자금을 마련하기로 했다.문제는 세금이었다. 강씨가 보유한 주식의 총 차액은 3억4000만원에 달했다. 하지만 차익에 따라 부과되는 세금을 모두 납부할..

주택을 양도할 때 2년 이상 보유 및 거주 조건을 충족하면 다양한 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 1세대 1주택 비과세 혜택과 장기보유특별공제가 대표적인데요. 이번 글에서는 이 혜택들의 조건과 적용 방법을 상세히 알아보겠습니다.  1. 1세대 1주택 비과세 혜택 조건 1세대 1주택 비과세란, 주택 한 채를 가진 세대가 주택을 양도할 때 일정 조건을 충족하면 양도세가 면제되는 혜택입니다. 특히 2년 이상 보유 및 거주 여부에 따라 비과세 혜택의 적용이 결정됩니다.2년 보유 요건: 소득세법상 1세대 1주택의 비과세 혜택을 받기 위해서는 주택을 2년 이상 보유해야 합니다.조정대상지역 거주 요건: 2017년 9월 19일 이후, 주택을 취득할 당시 조정대상지역에 해당했다면, 2년 이상 거주해야 비과세 혜택이..

안녕하세요, 상속세와 증여.양도(재산) 전문 정해경 세무사입니다.상속세는 자산의 규모에 따라 달라지며, 적절한 공제 혜택을 받으면 상속세 부담을 줄일 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 상속세 세율과 주요 공제 혜택에 대해 살펴보겠습니다. 안녕하세요, 현재 저희 가족은 할아버지 명의로 된 빌라에서 35년간 거주해왔습니다. 가족 구성원으로는 아버지, 어머니, 저 이렇게 함께 살고 있으며, 2개월 전에 할머니께서 돌아가셨습니다. 현재 주택 가치는 약 7~8억 원 정도로 알고 있는데요, 만약 상속이 진행된다면 저희 집에 상속세가 부과되는지와 상속세율이 얼마나 되는지 궁금합니다. 안녕하세요, 상속전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.상속세 관련해 질문 주신 내용에 대해 답변드리겠습니다.  1. 상속세율과 세액 계산..

안녕하세요, 양도, 상속, 증여(재산)전문 세무사 정해경입니다. 많은 분들이 임대아파트 분양 후 매도에 대한 양도소득세 비과세 여부를 궁금해하시는데요. 특히, 임대아파트 조기 분양 후 단기 매도 시 비과세 대상 여부와 부과되는 세율을 잘 이해하고 계셔야 예기치 않은 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 임대아파트 분양권 매도와 관련한 양도소득세 규정에 대해 알아보겠습니다. 비조정지역의 10년 임대아파트를 8년 만에 조기 분양받아 올 9월에 분양받을 예정입니다. 12월에 다른 사정으로 인해 이사해야 할 상황이라 분양권을 곧바로 매도하려고 하는데요. 이 경우 양도소득세 비과세 대상에 해당될까요? 현재 임대아파트에는 아내가 세대주로 거주 중이며, 저는 직장 문제로 8년 중 약 6개월 정도만 거주했..