더감세무회계

◆ 상속주택으로 2주택자가 된 경우, 비과세 혜택 받을 수 있나요?상속을 통해 추가로 주택을 물려받으면 2주택자가 됩니다. 하지만 양도세 비과세를 받을 수 있는 특례 조항이 존재하므로 이를 잘 활용해야 세금을 줄일 수 있습니다. ◆ 일반주택을 양도할 경우 비과세 특례상속주택이 선순위로 판단될 경우 일반주택을 양도할 때 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.단, 다음과 같은 주택은 제외됩니다.상속 개시일로부터 2년 이내 피상속인에게서 증여받은 주택증여받은 조합원입주권/분양권으로 취득한 신축주택 ◆ 상속주택을 먼저 팔면 어떻게 될까요?상속주택을 5년 내 매도: 2주택자라도 중과 없이 일반세율로 과세상속주택을 5년 이후 매도: 중과세율 적용 가능성 있음📢 주의: 2022년 5월 10일부터 2025년 5월 9일까지..

(질문)곧 신혼집을 마련하기 위해 아파트를 매매하려고 하는 30살 예비 신부입니다. 현재 혼인신고는 하지 않은 상태이며, 특례보금자리론을 활용하여 단독 소유로 아파트를 매매하려고 합니다.아파트 가격: 3.7억 원자금 계획:본인 자금: 1억 원친정부모님 지원: 5,000만 원예비시댁 지원: 5,000만 원(예비 신랑 앞으로 전달될 가능성 있음)대출: 약 2억 원친정부모님께서 추가로 5,000만 원을 더 지원해 주시고 싶어 하시며, 이를 현금으로 인출해 전달하시겠다고 합니다.질문드리고 싶은 내용은 다음과 같습니다.자금출처 조사 대상이 될 가능성이 있나요?증여세 과세 여부 및 절세 방법이 궁금합니다. (답변)안녕하세요, 더감세무회계 정해경 세무사입니다.신혼집 마련을 위해 고민하시는 질문자님의 상황을 바탕으로 ..

부가가치세(이하 부가세)는 사업을 운영하는 모든 사업자가 반드시 알아야 하는 세금으로, 신고와 납부 절차가 복잡하기 때문에 기장대리나 신고대리 서비스를 통해 도움을 받는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 부가세의 개념, 신고 방법, 필수 준비 서류와 함께 신고대리 및 기장대리가 필요한 이유를 최신 정보를 포함해 상세히 안내드리겠습니다. 1. 부가가치세란?부가가치세는 상품이나 서비스가 거래되는 과정에서 발생하는 부가가치에 대해 과세하는 세금입니다.일반적으로 최종 소비자가 부담하며, 사업자는 이를 징수하여 납부하는 역할을 합니다.과세 대상: 상품 판매, 용역 제공, 재화의 수입 등.▶ 주요 용어 정리매출세액: 소비자에게 받은 부가세.매입세액: 사업 운영에 필요한 물품 등을 구매하면서 납부한 부가세.납부세액: ..

(질문)부모님과 자녀 2명이 있습니다. 이 상황에서 다음과 같은 질문이 있습니다.부모님이 돌아가시기 5년 전에 자녀 1명에게만 땅을 증여하고 다른 재산은 없었습니다. 이 경우, 상속세는 증여받은 그 1명에게만 과세되나요?만약 증여한 땅 외에 부모님께 남은 재산이 조금 있었다면, 증여받은 사람은 증여받은 재산과 남은 재산을 모두 기준으로 세금이 나오나요? 그리고 다른 자녀는 남아있는 재산만 기준으로 세금이 나오나요? (답변)안녕하세요, 상속·증여·양도 전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.질문자님의 상황을 바탕으로 상속세와 증여세 계산에 대해 하나씩 설명드리겠습니다. 1. 부모님이 돌아가시기 전에 땅을 증여받았고, 다른 재산이 없다면? 부모님이 사망하기 전 5년 이내에 증여된 재산은 상속세 계산 시 상속재..