오피스텔 가족간거래 증여세 문의합니다

(질문)

저는 다주택자라(3주택) 명의를 정리하고싶고

부모님은 이사를 해야하는 상황이라

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제가 오피스텔(3룸)을 부모님에게 팔려고합니다

(분양가격-1000만 정도?)

이럴경우 증여세가 있는가요?

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가족간 거래는 무조건 증여세가 붙는건지 궁금합니다

그냥 명의변경을 할경우에 증여세가 붙는건가요?

아니면 분양가 가격정도로 거래를하면 증여세가 없는건가요?

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(답변)

안녕하세요, 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

부모자녀간 주택을 거래하는데,

시가의 30%를 초과하여 고가 또는 저가로 거래할 경우

증여세가 과세될 수 있습니다.

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또한 시가의 5%를 초과하여 고가 또는 저가로 거래할 경우

부당행위부인에 해당하여 세무서에서 그 거래가액을

시가로 결정할 수 있습니다.

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따라서 부모자녀간 주택을 거래할 때에는

항상 시가로 사고팔아야 합니다.

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여기에서 시가는

1. 당해물건의 매매사례가

2. 당해물건의 감정평가금액

3. 유사한 물건의 매매사례가

4. 당해물건의 기준시가

등의 순으로 적용할 수 있습니다.

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감사합니다.

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더감세무회계 031-8023-9440

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