"부동산 거래신고 소명서, 어떻게 준비해야 할까? – (국세청경력의 자금출처조사전문) 더감 세무회계와 함께 알아보는 꿀팁"

 

 

 

부동산 거래를 할 때 가장 중요한 절차 중 하나는 "거래신고"입니다. 특히, 국세청에서 추가 자료 제출을 요구하는 경우가 있는데, 이때 필요한 것이 바로 소명서입니다. 하지만 많은 사람들이 소명서를 작성하는 데 어려움을 겪습니다. 오늘은 국세청에서 24년간 경력을 쌓은 더감 세무회계 정해경 대표세무사의 전문성을 바탕으로 소명서 작성 팁을 알려드리겠습니다.

 

1. 부동산 거래신고 소명서란?

부동산 거래신고 소명서는 국세청이 거래 내용의 투명성을 확인하기 위해 요구하는 서류입니다. 주로 다음과 같은 상황에서 필요합니다:

• 거래 금액이 시세와 크게 차이나는 경우
• 자금 출처를 명확히 설명해야 하는 경우
• 가족 간 거래 등 특수 관계자 간의 거래일 때

 

2. 소명서를 요구받았을 때의 대처법

소명서를 받으면 긴장하지 말고 다음 단계를 따라야 합니다.

* 요청 이유 확인

국세청은 왜 소명서를 요청했는지 명확한 이유를 제공합니다. 이를 바탕으로 작성 방향을 설정하세요.

* 증빙 자료 준비

자금 출처 증빙, 계약서 사본, 거래 내역서 등 관련 자료를 꼼꼼히 준비해야 합니다.

* 전문가 상담

소명서의 설득력을 높이기 위해 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.

 

3. 소명서 작성 시 주의사항

• 정확하고 간결한 문장 사용: 불필요한 감정을 배제하고 사실에 집중하세요.
• 증빙 자료와 일치: 제출한 증빙 자료와 소명 내용이 불일치하면 신뢰를 잃을 수 있습니다.
• 전문가 검토: 최종 제출 전에 세무 전문가의 검토를 받는 것이 안전합니다.

 

4. 더감 세무회계의 전문성과 신뢰성

정해경 세무사는 24년간 국세청에서 근무하며 상속, 양도, 증여 등 자금출처조사, 법인조사등의 조세 실무를 담당했습니다. 서울지방국세청 조사3국의 자금출처조사와 재산조사, 강남, 서초, 성북, 용산 등 주요 세무서에서 재산팀장으로 활동하며 쌓은 경험은 누구도 따라올 수 없는 전문성을 보여줍니다.

 

★ 더감 세무회계만의 장점

• 맞춤형 솔루션: 고객의 상황에 딱 맞는 소명서를 작성해 드립니다.
• 철저한 검토와 분석: 다년간의 국세청 경험을 활용해 완벽한 소명서를 준비합니다.
• 고객 신뢰 우선: 많은 고객들이 더감 세무회계를 통해 성공적으로 문제를 해결했습니다.

 

5. 마무리

부동산 거래신고 소명서는 간단해 보이지만 세심한 준비와 전문성이 필요합니다. 어려움이 있다면 국세청 출신 전문가가 있는 더감 세무회계와 상담해 보세요. 성공적인 부동산 거래를 위해 최고의 파트너가 되어 드리겠습니다.

 

📞 더감세무회계 상담 전화: 031-8023-9440, 이메일: thegamtax@daum.net

위치: 경기도 성남시 수정구 위례서일로 22 이너매스우남 309호

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였으며, 풍부한 현장실무 경험을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속.증여.양도. 세금조사및 조세불복 등 어려운 문제들을 최상의 솔루션으로 해결해 드리고 있습니다.

​​☎ 031-8023-9440

 

​​◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장 (양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장 (양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장 (양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장 (양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장 (양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서 (부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서 (부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서 (부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격

▶세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격​​

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