미리 받은 임대료는 월할계산 하나요?

(지식인 문의) 주택임대 사업자 신고 관련(사업장 신고현황)

A 세입자

계약기간 : 2021년 10월 30일 ~ 2022년 5월 14일

월세 : 100만원 (보증금 3,000)

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B 세입자

계약기간 : 2022년 5월 18일 ~ 2024년 5월 17일

월세 : 120만원 (보증금 3,000)

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실제 입금 내역

1월부터 4월까지 매월 100만원 (A세입자)

5월 - 60만원 (A세입자)

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5월부터 12월까지 매월 120만원 (B세입자)

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여기서 5월 B세입자의 경우 5월 18일부터

6월 17일까지의 임대료(선납) 입니다.

​

이럴 경우 12월 17일부터 12월 31일까지

일할 계산하여 신고해야 하나요?

(B세입자가 낸 12월의 120만원은 12월 18일부터~

2023년 1월 17일까지의 월세 입니다.)

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아니면,전체 금액으로 합산하여 신고해야 하나요?

(순수 세입자 2명에서 받은 모든금액)

​

(답변)

안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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월세 등은 일할계산하지 않습니다.

5월 18일부터 6월 17일까지의 임대료를 5월 18일 받았다면

5월분 월세에 해당합니다.

따라서 총 월세액은 A세입자 460만원 B세입자 960만원

합계 1,420만원입니다.

​

감사합니다.

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