더감세무회계

(질문) 1. 부모님 나대지에 아들 명의로 상가신축하려고 합니다. - 상가신축시 증여세 문제가 있어 좀 찾아보니 부동산무상사용이익은 1억원 이상인 경우에 한하여 적용되는 걸로 나와있습니다. 제가 계산했을 때 아래 와 같은 1억미만 값이 나오는데 증여세 과세와 상관없는지 궁금합니다. ​ 계산식 505,500원X677㎡X2%X3.79078 = 25,945,332원 ​ 2. 상가신축후 증여나, 상속으로 인한 양도소득세 절세문제인데, 경우의 수중 최대한 절세할수있는방법이 궁금합니다. 2-1.아들 명의로 대출받아서(부모님을 담보제공자 아들을 채무자) 아들 명의로 등기 2-2.아들 명의로 신용대출받아서 건물을 아들명의로 등기 2-3.부모님 명의로 대출받아서 건물 명의도 부모님명의로 등기 ​ 요약하자면 위 금액으로 ..

(질문) 자신이 낸 소득세 내역을 다른 사람(특히 가족)이 볼 수도 있나요? 아니면 제가 직접 들어간 것을 보시지 않는 한 못보시나요? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 국세청 홈택스에서는 자기자신의 세금내역만을 볼 수 있습니다. 가족이라 하더라도 다른 사람의 과세내역의 조회는 불가합니다. ​ 감사합니다. ​​#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #성남위례 #국세청 #24년 #홈텍스소득세조회 #홈텍스가족열람 #소득세내역 #과세내역

(질문) 부부(A,B) 이며 2주택(아파트 1채, 농가주택1채) 소유 중이고 모두 A 명의입니다. 월세계약은 A로 하고 보증금 및 월세는 B가 받으십니다. 두 분 다 별도 연금외 소득은 없습니다. ​ 보증금 2,000만원에 월세 100만원 입니다. ​ 1. 이럴경우 임대소득과세대상에 포함되는지요? 포함되면 소득이 발생된 통장소유자 기준인가요? ​ 2. 자식이 인적공제로 포함하고자 할 경우 B에 대하여 인적공제를 진행해야하는지요? ​ 3. 소득세 신고기간이 되면 국세청에서 별도 안내를 해주나요? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 1. 원칙적으로 주택임대소득은 사업소득으로 종합소득세 과세대상입니다. 다만, 월세금액이 많지 않으면 무신고로 넘어가는 경우가 많습니다. 또한 소득은 주..

(질문) 1. 보수월액과 소득월액 둘 다 연말정산시 공제가 되는 것이 맞나요? (한도는 따로 없나요?) ​ 2. 기타소득만 있는 경우에도 종소세 신고 시 보수월액 보험료 소득공제가 가능한가요? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 1. 회사에사 받은 근로소득금액에서 건강보험료 등은 소득공제가 가능합니다. 본인이 부담한 금액을 한도로 공제받을 수 있습니다. ​ 2. 기타소득만 있다면 연말정산 대상이 아닙니다. 또한 종합소득세 신고 시에도 건강보험료 등은 기타소득의 필요경비로 공제가 되지 않습니다. ​ 감사합니다. ​​#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #성남위례 #국세청 #24년 #건강보험료 #필요경비공제 #기타소득필요경비#연말정산대상#회사에서받은#본인부담한금액#한도#보수월액#소득월..

(질문)만 5세 7세 두 아이가 있고 용돈을 그동안 받은것을 계좌에 넣어주다보니 각각 600만원 1,000만원이 모였습니다.이번에 이 돈을 주식계좌를 만들어 주려고 하는데요.증여세 신고를 해야한다고 들었습니다. 10년마다 2,000만원이라고 하는데나머지 차액에 대해서는 매월 정기적으로 주려고 합니다. 만 10세까지 지금 있는 돈과 나머지 차액에 대해서 증여세 신고를 하려면 어떻게 계산해야하는 걸까요? 기존 금액을 일시 신고하고나머지 금액에 대해서 신고시점부터 만10세까지 유기정기금하고만10세가 되면 다시 10년간 유기정기금 신고하면 되는 것인가요?  (답변)안녕하세요. 증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​우선 두 아이가 각각 600만원과 1,000만원 증여받은 것으로증여세 신고를..

(질문) 저는 부산에 거주 중이고 시골에 있는 밭을 2002년 8월에 3천8백만원에 구입했습니다. 법무사 비용 288,000원과 등록세 108,000원을 지불했습니다. 구입 당시엔 퇴직 후 시골에 귀농할 생각이었지만 현재 그럴 형편이 안되어서 매도하려고 합니다. 그런데 듣기로 세율이 60% 정도 된다고 해서 걱정이 됩니다. 정말 그런가요? 그럴경우 현시세가 2억정도 일 경우 양도소득세와 지방소득세가 얼마나 나올까요? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 양도가가 2억원일 경우 양도소득세 과표는 약 1.1억원 가량으로 계산됩니다. ​ 이 경우 양도소득세는 기본세율에 10%를 가산한 비사업용토지에 대한 세율을 적용합니다. 따라서 양도소득세는 3,400만원 가량 계산됩니다. 물론 지방..

(질문) 2주택 보유중입니다. ​ 1주택은 담보대출이 있고 임대사업자 등록하였습니다. ​ 임대사업자로 등록한 주택은 주택수 배제되어, 연말정산할 때 주택담보대출 이자상환액 공제가 가능한가요? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 소득세법에 따른 담보대출 이자상환액의 공제는 근로자인 1주택을 보유한 1세대의 세대주 또는 세대원을 대상으로 합니다. ​ 임대사업자로 등록한 주택 수를 제외한다는 규정은 없습니다. ​ 아쉽게도 질문자님은 공제대상자가 아닌 것으로 보입니다. ​ 감사합니다. ​​​#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #성남위례 #국세청 #24년 #재산전문 #기장전문 #세금감면 #3.3% #연말정산 #종합소득신고 #주택담보대출공제#이자상환액#1세대세대주#공제대상자#임대사업자

(질문) 2022년 기간제 근로(6개월. 월급여 200만원) 후 2022년 12월부터 다시 기간제(급여 200만원 내외,2월 퇴사예정)로 근무중입니다. ​ 1.연말정산을 하려면 전직장에서 원천징수영수증을 발급받고 현직장에서 합산 연말정산을 하라고하는데 이렇게 하는게 맞나요? ​ 2.(1번이맞다면)현직장에서 1개월 가량 근무했고 2월에 퇴사예정인데 연말정산 할수있는 지가 의문입니다! 또 제가 합산연말정산을 요청할 수 있나요? ​ 3. 현직장에서 연말정산과 5월에 종합소득세 신고때 하는거와 차이점은 뭔가요? ​ (답변) 안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다. ​ 1. 현재 다니고 있는 직장에서 전 직장의 원천징수 영수증을 받아 연말정산 하는 것이 맞습니다. ​ 2. 이번에 하는 연말정산은 2022년 ..