주택임대소득 관련 질문입니다.

(질문)

부부(A,B) 이며 2주택(아파트 1채, 농가주택1채) 소유 중이고

모두 A 명의입니다.

월세계약은 A로 하고 보증금 및 월세는 B가 받으십니다.

두 분 다 별도 연금외 소득은 없습니다.

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보증금 2,000만원에 월세 100만원 입니다.

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1. 이럴경우 임대소득과세대상에 포함되는지요?

포함되면 소득이 발생된 통장소유자 기준인가요?

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2. 자식이 인적공제로 포함하고자 할 경우

B에 대하여 인적공제를 진행해야하는지요?

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3. 소득세 신고기간이 되면 국세청에서 별도 안내를 해주나요?

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(답변)

안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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1. 원칙적으로 주택임대소득은 사업소득으로 종합소득세 과세대상입니다.

다만, 월세금액이 많지 않으면 무신고로 넘어가는 경우가 많습니다.

또한 소득은 주택소유자를 기준으로 합니다.

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2. 부모님이 연금을 받는데, 그 연금소득금액이 각각 연간 100만원에

미달한다면, 두 분 모두 질문자님의 기본공제 대상자가 될 수 있습니다.

단, 부모님의 나이가 60세 이상이어야 합니다.

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3. 국세청에서는 주택임대사업자에 대하여는

종합소득세 신고 안내를 하고 있는 것으로 알고 있으나,

사업자 등록을 하지 않은 주택임대소득에 대해서는

안내를 못하고 있는 것으로 알고 있습니다.

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감사합니다.

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