공동명의 증여세 질문입니다

(질문)

아파트 대출받을때 동거인 없이 혼자 사는걸로 신청했고 대츨금 제외 잔금은 여자친구와 저 반반씩 냈습니다 내년에 여자친구와 결혼예정인데 결혼 후 혼인신고 하고 아파트 공동명의로 하면 증여세 내야하나요?

그리고 대출 신청시 무상거주인 1명 신청하고 여자친구가 전입신고 하는거랑 단독세대로 신청후 대출완료되고 아파트 계약완료후 나중에 여자친구가 전입신고 하는거랑 차이가 있나요?

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(답변)

안녕하세요, 증여전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

혼인신고를 하고나서 아파트 1/2 지분을 증여할 경우

아파트 시가가 12억원에 미달한다면 증여세는 발생하지 않습니다.

배우자에게 증여할 경우 6억원까지 증여재산공제가 가능하기 때문입니다.

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대출관련은 대출받은 은행에 문의하는 것이 좋을 것 같습니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격, 공인중개사 시험 합격

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