부동산 증여 절차 및 기간

(질문)

안녕하세요.

동생 앞으로 되어있는 아파트를 증여받기로 했습니다.

그래서 아는 세무소 하는 동생에게 물어보니 자기가 알고있는 법무소의 자기 소개 받고 왔다고 이야기하면 잘 해줄거라고 하길래 명함을 받고 소개해준 법무사님께 전화를 하였습니다. 법무사님께서 인감도장/권리증/ 서류 등 필요한 서류가 있다고 하셔서 준비해가지고 법무사 사무소의 방문하여 제출하였고 이것을 법원에에 넘기겠다고 하셨습니다. 이제 남은 절차 가 어떻게 되는것이고 시간이 얼마나 걸릴까요?

제가 알아보니 구청에서도 무엇인가를 해야 된다고 들었는데 그건 언제하나요?

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(답변)

안녕하세요, 증여전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

증여의 절차는

1. 증여등기를 통하여 아파트를 본인의 명의로 소유권 이전등기를 합니다.

이 경우 법무사 사무실에 그 처리를 위임하는 경우가 대부분입니다.

2. 증여 등기 후 등기접수일의 말일로부터 3개월 이내에 증여세를 신고납부한다.

이 경우 세무사 사무실에 신고업무를 대행하게 합니다.

이렇게 진행됩니다.

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소유권 등기 과정에서 법무사에게 필요서류를 제공하고,

구청에 취득세 등을 납부하여야 합니다.

등기는 등기소마다 다르겠지만 보통 1주에서 2주 사이에 등기가 완료됩니다.

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감사합니다.

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​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격, 공인중개사 시험 합격

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